Prix de l'immobilier à Saint-Jean-le-Blanc (45650) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Jean-le-Blanc, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Jean-le-Blanc
Le prix médian au m² à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 216 €/m² pour un appartement et de 2 417 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 564 et 3 263 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 481 et 3 210 €/m² (sur 2025).
Saint-Jean-le-Blanc est la 10ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les appartements (sur 36 communes cotées) et la 11ᵉ pour les maisons (sur 155).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Jean-le-Blanc
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 803 €/m² | 84 |
| 2 pièces | 2 300 €/m² | 89 |
| 3 pièces | 1 954 €/m² | 131 |
| 4 pièces et + | 1 938 €/m² | 60 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 864 €/m² | 52 |
| 4 pièces | 2 509 €/m² | 61 |
| 5 pièces et + | 2 320 €/m² | 139 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Jean-le-Blanc en bref
- Population
- 9 562 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 640 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 64,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 42,5 % d'appartements, 57,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,0 % de résidences principales, 1,6 % secondaires, 4,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Jean-le-Blanc enregistre 125 ventes sur les douze derniers mois, pour un total de 616 transactions depuis 2021. Les appartements dominent l'activité avec 77 ventes sur 2025, tandis que les maisons représentent 48 ventes sur la même période. Le marché de l'appartement affiche une médiane de 2 216 €/m² sur 2025, en progression de 4,4 % sur un an et de 6,4 % sur cinq ans. Le prix médian des maisons s'établit à 2 417 €/m² sur 2025, avec un recul de 2,3 % sur un an et une hausse de 3,7 % sur cinq ans.
En termes de positionnement départemental, l'appartement se classe au 10e rang sur 36 communes cotées du Loiret, tandis que la maison figure au 11e rang sur 155 communes cotées du Loiret. Pour l'appartement, 80 % des ventes se situent entre 1 564 et 3 263 €/m² ; pour la maison, 80 % des transactions se concentrent entre 1 481 et 3 210 €/m². Comparé aux voisines, Saint-Jean-le-Blanc propose des appartements moins chers qu'Orléans, Saint-Denis-en-Val et Olivet, tandis que ses maisons restent moins chères qu'Olivet.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Jean-le-Blanc
Dernières ventes à Saint-Jean-le-Blanc
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 129 m² | 189 000 € | 1 465 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 73 m² | 160 000 € | 2 192 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 69 m² | 153 000 € | 2 217 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 58 m² | 98 000 € | 1 690 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 29 m² | 61 000 € | 2 103 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² |
| 16/12/2025 | Appartement | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 90 m² | 175 500 € | 1 950 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 199 m² | 603 870 € | 3 035 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 31 m² | 79 000 € | 2 548 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Orléans(45000) | 1,9 km | 2 526 €/m² | 2 526 €/m² |
| Saint-Denis-en-Val(45560) | 3 km | 2 503 €/m² | 2 402 €/m² |
| Olivet(45160) | 3,2 km | 2 564 €/m² | 2 590 €/m² |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin(45750) | 3,3 km | 2 361 €/m² | 2 484 €/m² |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle(45140) | 4 km | 1 750 €/m² | 2 072 €/m² |
| Saint-Jean-de-Braye(45800) | 4,1 km | 2 026 €/m² | 2 331 €/m² |
Louer à Saint-Jean-le-Blanc
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 16,0 €/m² | 13,5 €/m² – 19,0 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,7 €/m² | 12,4 €/m² – 17,4 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,4 €/m² | 9,3 €/m² – 14,0 €/m² | commune |
| Maison | 11,1 €/m² | 9,3 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Jean-le-Blanc
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 16,0 €/m² | 2 216 €/m² | 8,7 % |
| Maison | 11,1 €/m² | 2 417 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 216 €/m² | 122 000 € | 701 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 417 €/m² | 230 000 € | 1 322 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 216 €/m² (sur 2025, d'après 77 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Jean-le-Blanc est de 2 417 €/m² (sur 2025, d'après 48 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Jean-le-Blanc est d'environ 16,0 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Jean-le-Blanc ?
Le rendement locatif brut à Saint-Jean-le-Blanc est d'environ 8,7 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Jean-le-Blanc ?
Pour les maisons, Saint-Jean-le-Blanc est la 11ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Jean-le-Blanc ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Jean-le-Blanc se sont conclues entre 1 481 et 3 210 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Jean-le-Blanc ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Jean-le-Blanc a augmenté de +3,7 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Jean-le-Blanc ?
Environ 125 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Jean-le-Blanc, et 616 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.