Prix de l'immobilier à la Chapelle-Saint-Mesmin (45380) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Saint-Mesmin, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Saint-Mesmin
Le prix médian au m² à la Chapelle-Saint-Mesmin est de 2 285 €/m² pour un appartement et de 2 137 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 478 et 3 110 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 544 et 2 894 €/m² (sur 2025).
La Chapelle-Saint-Mesmin est la 8ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les appartements (sur 36 communes cotées) et la 29ᵉ pour les maisons (sur 155).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-Saint-Mesmin
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 760 €/m² | 15 |
| 2 pièces | 2 059 €/m² | 62 |
| 3 pièces | 1 918 €/m² | 119 |
| 4 pièces et + | 1 615 €/m² | 67 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 491 €/m² | 78 |
| 4 pièces | 2 348 €/m² | 171 |
| 5 pièces et + | 2 058 €/m² | 169 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-Saint-Mesmin en bref
- Population
- 11 017 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 700 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 70,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 29,8 % d'appartements, 70,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,9 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 6,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Saint-Mesmin enregistre 153 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements, au 8e rang sur 36 communes cotées du Loiret, affichent une médiane de 2 285 €/m² sur 2025, en progression de 19,3 % sur un an et de 42,6 % sur cinq ans. Les maisons, au 29e rang sur 155 communes cotées du Loiret, s'établissent à 2 137 €/m² sur 2025, avec un recul de 9,6 % sur un an mais une hausse de 3,0 % sur cinq ans.
Concernant les apartements, 80 % des ventes se situent entre 1 478 et 3 110 €/m² ; pour les maisons, 80 % entre 1 544 et 2 894 €/m². Les studios et 1 pièce se négocient à 2 760 €/m², tandis que les appartements de 4 pièces et plus affichent 1 615 €/m². Pour les maisons, les petits volumes (3 pièces et moins) atteignent 2 491 €/m² contre 2 058 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le rendement locatif brut des appartements s'établit à 7,7 %, celui des maisons à 6,1 %. Les loyers s'évaluent à 14,7 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison sur 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Saint-Mesmin
Dernières ventes à la Chapelle-Saint-Mesmin
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 233 190 € | 2 591 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 73 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 80 m² | 134 500 € | 1 681 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 127 m² | 90 000 € | 709 €/m² |
| 26/12/2025 | Maison | 70 m² | 140 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 99 m² | 179 500 € | 1 813 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 81 m² | 199 000 € | 2 457 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 22 m² | 100 400 € | 4 564 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 64 m² | 76 000 € | 1 188 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ingré(45140) | 3,3 km | 2 251 €/m² | 2 395 €/m² |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin(45160) | 3,3 km | 2 535 €/m² | 2 575 €/m² |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin(45750) | 3,3 km | 2 361 €/m² | 2 484 €/m² |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle(45140) | 3,4 km | 1 750 €/m² | 2 072 €/m² |
| Chaingy(45380) | 4,4 km | — | 2 159 €/m² |
| Orléans(45000) | 5,3 km | 2 526 €/m² | 2 526 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Saint-Mesmin
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,7 €/m² | 12,4 €/m² – 17,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,5 €/m² | 12,4 €/m² – 17,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,1 €/m² | 9,5 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Maison | 10,8 €/m² | 9,2 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Saint-Mesmin
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 14,7 €/m² | 2 285 €/m² | 7,7 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 2 137 €/m² | 6,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 65 m² ≈ 65 m² × 2 285 €/m² | 149 000 € | 857 €/mois |
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 137 €/m² | 203 000 € | 1 167 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à la Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d'un appartement à la Chapelle-Saint-Mesmin est de 2 285 €/m² (sur 2025, d'après 65 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Saint-Mesmin est de 2 137 €/m² (sur 2025, d'après 88 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Saint-Mesmin est d'environ 14,7 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Saint-Mesmin ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Saint-Mesmin est d'environ 7,7 % pour un appartement et 6,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Saint-Mesmin ?
Pour les maisons, La Chapelle-Saint-Mesmin est la 29ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Chapelle-Saint-Mesmin ?
80 % des ventes de maisons à la Chapelle-Saint-Mesmin se sont conclues entre 1 544 et 2 894 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Chapelle-Saint-Mesmin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Chapelle-Saint-Mesmin a augmenté de +3 %.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Saint-Mesmin ?
Environ 153 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Saint-Mesmin, et 681 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.