Prix de l'immobilier à Ligny-le-Ribault (45240) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ligny-le-Ribault, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ligny-le-Ribault
Le prix médian au m² à Ligny-le-Ribault est de 1 975 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Ligny-le-Ribault est la 42ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Ligny-le-Ribault
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 940 €/m² | 24 |
| 4 pièces | 1 830 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 880 €/m² | 22 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ligny-le-Ribault en bref
- Population
- 1 252 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 190 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,6 % d'appartements, 94,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 78,8 % de résidences principales, 12,0 % secondaires, 9,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ligny-le-Ribault compte 1 252 habitants en 2023. Le parc résidentiel se compose très largement de maisons, qui représentent 94,9 % des logements. Les résidences principales constituent 78,8 % de l'ensemble, tandis que les résidences secondaires et les logements vacants pèsent respectivement 12,0 % et 9,2 %. La part de propriétaires atteint 81,3 %, et le revenu médian par unité de consommation s'établit à 29 190 € en 2023.
Sur 2025, les maisons se négocient à 1 975 €/m² (13 ventes), au 42e rang sur 155 communes cotées du Loiret. Parmi les maisons selon la taille, les 3 pièces et moins sont valorisées 1 940 €/m², les 4 pièces 1 830 €/m² et les 5 pièces et plus 1 880 €/m². Sur cinq ans, le prix a progressé de 13,1 %. Le loyer des maisons s'estime entre 8,5 et 12,5 €/m² et le rendement locatif brut à 6,3 %, estimés à l'échelle de la zone environnante. Sur les douze derniers mois, 13 ventes ont été enregistrées.
Prix des maisons voisines : Jouy-le-Potier 2 405 €/m², Lailly-en-Val 2 091 €/m², La Ferté-Saint-Cyr 1 885 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ligny-le-Ribault
Dernières ventes à Ligny-le-Ribault
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 95 m² | 221 000 € | 2 326 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 120 m² | 232 000 € | 1 933 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 106 m² | 180 000 € | 1 698 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 152 m² | 350 000 € | 2 303 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 92 m² | 349 950 € | 3 804 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 109 m² | 180 000 € | 1 651 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 142 m² | 308 780 € | 2 175 €/m² |
| 13/03/2025 | Maison | 126 m² | 233 000 € | 1 849 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Jouy-le-Potier(45370) | 7,2 km | — | 2 405 €/m² |
| La Ferté-Saint-Cyr(41220) | 8,7 km | — | 1 885 €/m² |
| Lailly-en-Val(45740) | 11,1 km | — | 2 091 €/m² |
| La Ferté-Saint-Aubin(45240) | 12,6 km | 1 998 €/m² | 2 040 €/m² |
| Chaumont-sur-Tharonne(41600) | 12,7 km | — | 1 746 €/m² |
| Saint-Laurent-Nouan(41220) | 13 km | — | 1 566 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ligny-le-Ribault
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 9,5 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ligny-le-Ribault
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,3 €/m² | 1 975 €/m² | 6,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 975 €/m² | 198 000 € | 1 138 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ligny-le-Ribault ?
Le prix médian d'une maison à Ligny-le-Ribault est de 1 975 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ligny-le-Ribault ?
Le loyer d'annonce médian à Ligny-le-Ribault est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ligny-le-Ribault ?
Le rendement locatif brut à Ligny-le-Ribault est d'environ 6,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Ligny-le-Ribault ?
Pour les maisons, Ligny-le-Ribault est la 42ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ligny-le-Ribault ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ligny-le-Ribault a augmenté de +13,1 %.
Combien de biens se vendent à Ligny-le-Ribault ?
Environ 13 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ligny-le-Ribault, et 58 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.