Prix de l'immobilier à Lailly-en-Val (45740) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lailly-en-Val, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lailly-en-Val
Le prix médian au m² à Lailly-en-Val est de 2 091 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 084 et 2 539 €/m² (sur 2025).
Lailly-en-Val est la 33ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lailly-en-Val
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 960 €/m² | 30 |
| 4 pièces | 1 846 €/m² | 47 |
| 5 pièces et + | 1 759 €/m² | 51 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lailly-en-Val en bref
- Population
- 3 101 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 180 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,3 % d'appartements, 96,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,9 % de résidences principales, 4,4 % secondaires, 6,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lailly-en-Val se classe au 33e rang sur 155 communes cotées du Loiret pour les maisons. Son prix médian de 2 091 €/m² sur 2025 dépasse celui de ses voisines : Beaugency (1 766 €/m²), Tavers (1 730 €/m²) et Baule (1 510 €/m²). Les prix des maisons ont progressé de 16,2 % sur un an et de 19,1 % sur cinq ans.
80 % des ventes se situent entre 1 084 et 2 539 €/m². Selon la taille du bien, les maisons de 3 pièces et moins s'estiment à 1 960 €/m², les 4 pièces à 1 846 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 759 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,5 %.
Lailly-en-Val compte 3 101 habitants en 2023. Le parc immobilier est composé à 96,4 % de maisons et à 85,0 % de résidences principales. Le revenu médian s'élève à 27 180 € par unité de consommation en 2023, et 85,0 % de la population sont propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lailly-en-Val
Dernières ventes à Lailly-en-Val
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 64 m² | 131 000 € | 2 047 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 57 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² |
| 07/10/2025 | Maison | 108 m² | 200 500 € | 1 856 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 205 m² | 550 000 € | 2 683 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 100 m² | 108 000 € | 1 080 €/m² |
| 09/09/2025 | Appartement | 49 m² | 73 790 € | 1 506 €/m² |
| 02/09/2025 | Maison | 62 m² | 147 700 € | 2 382 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beaugency(45190) | 4,7 km | 1 408 €/m² | 1 766 €/m² |
| Baule(45130) | 5,4 km | — | 1 510 €/m² |
| Tavers(45190) | 5,6 km | — | 1 730 €/m² |
| Messas(45190) | 5,9 km | — | 1 886 €/m² |
| Meung-sur-Loire(45130) | 7,3 km | 1 650 €/m² | 1 959 €/m² |
| Villorceau(45190) | 7,6 km | — | 1 818 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lailly-en-Val
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,5 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,8 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,4 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lailly-en-Val
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,4 €/m² | 2 091 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 091 €/m² | 209 000 € | 1 201 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lailly-en-Val ?
Le prix médian d'une maison à Lailly-en-Val est de 2 091 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lailly-en-Val ?
Le loyer d'annonce médian à Lailly-en-Val est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lailly-en-Val ?
Le rendement locatif brut à Lailly-en-Val est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Lailly-en-Val ?
Pour les maisons, Lailly-en-Val est la 33ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lailly-en-Val ?
80 % des ventes de maisons à Lailly-en-Val se sont conclues entre 1 084 et 2 539 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lailly-en-Val ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lailly-en-Val a augmenté de +19,1 %.
Combien de biens se vendent à Lailly-en-Val ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lailly-en-Val, et 135 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.