Prix de l'immobilier à Tavers (45190) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Tavers, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Tavers
Le prix médian au m² à Tavers est de 1 730 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Tavers est la 68ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Tavers
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 447 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 816 €/m² | 19 |
| 5 pièces et + | 1 797 €/m² | 23 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Tavers en bref
- Population
- 1 334 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 690 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,2 % d'appartements, 97,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,8 % de résidences principales, 5,0 % secondaires, 6,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Tavers compte 1 334 habitants en 2023 et affiche un profil très résidentiel : le parc est constitué à 97,5 % de maisons, avec 88,8 % de résidences principales. La part de propriétaires y atteint 87,0 %, reflétant une forte stabilité résidentielle. Le revenu médian s'établit à 28 690 € par unité de consommation en 2023.
Le marché des maisons s'inscrit en retrait : 11 ventes ont été enregistrées sur 2025, et le prix médian atteint 1 730 €/m². Les petits biens — 3 pièces et moins — se négocient plus chers à 2 447 €/m², tandis que les maisons de 4 pièces et 5 pièces et plus affichent respectivement 1 816 €/m² et 1 797 €/m². Le rendement locatif brut des maisons est estimé à 6,0 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer de maison s'établit entre 7,2 et 10,4 €/m².
Sur un an, les prix des maisons ont reculé de 3,1 %. Sur cinq ans, la baisse atteint 9,7 %. Tavers se classe au 68e rang sur 155 communes cotées du Loiret.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Tavers
Dernières ventes à Tavers
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 209 m² | 320 000 € | 1 531 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 394 m² | 1 036 519 € | 2 631 €/m² |
| 13/09/2025 | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 €/m² |
| 09/09/2025 | Maison | 120 m² | 270 460 € | 2 254 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 145 m² | 165 000 € | 1 138 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 78 m² | 66 400 € | 851 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 29/03/2025 | Maison | 101 m² | 312 900 € | 3 098 €/m² |
| 18/03/2025 | Maison | 140 m² | 352 850 € | 2 520 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Beaugency(45190) | 2,5 km | 1 408 €/m² | 1 766 €/m² |
| Villorceau(45190) | 4,4 km | — | 1 818 €/m² |
| Saint-Laurent-Nouan(41220) | 5,1 km | — | 1 566 €/m² |
| Avaray(41500) | 5,2 km | — | 1 347 €/m² |
| Lailly-en-Val(45740) | 5,6 km | — | 2 091 €/m² |
| Messas(45190) | 5,7 km | — | 1 886 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Tavers
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,1 €/m² | 9,4 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,5 €/m² – 15,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,0 €/m² | 6,5 €/m² – 9,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 7,2 €/m² – 10,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Tavers
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,7 €/m² | 1 730 €/m² | 6,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 730 €/m² | 173 000 € | 994 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Tavers ?
Le prix médian d'une maison à Tavers est de 1 730 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Tavers ?
Le loyer d'annonce médian à Tavers est d'environ 11,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Tavers ?
Le rendement locatif brut à Tavers est d'environ 6,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Tavers ?
Pour les maisons, Tavers est la 68ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Tavers ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Tavers a baissé de −9,7 %.
Combien de biens se vendent à Tavers ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Tavers, et 64 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.