Prix de l'immobilier à Saint-Laurent-Nouan (41220) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Laurent-Nouan, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Laurent-Nouan
Le prix médian au m² à Saint-Laurent-Nouan est de 1 566 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 990 et 2 069 €/m² (sur 2025).
Saint-Laurent-Nouan est la 51ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Laurent-Nouan
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 618 €/m² | 61 |
| 4 pièces | 1 567 €/m² | 72 |
| 5 pièces et + | 1 481 €/m² | 74 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Laurent-Nouan en bref
- Population
- 4 236 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 040 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 11,4 % d'appartements, 88,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,0 % de résidences principales, 5,8 % secondaires, 10,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Laurent-Nouan comptabilise 27 ventes de maisons sur 2025, avec un prix médian de 1 566 €/m². Sur un an, ce prix recule de 1,8 %, tandis que sur cinq ans il progresse de 4,4 %. Au classement du Loir-et-Cher, la commune se situe au 51e rang sur 129 communes cotées. Les prix des maisons affichent une fourchette : 80 % des ventes se situent entre 990 et 2 069 €/m². Le rendement locatif brut est estimé à 7,7 % ; le loyer estimé pour une maison s'établit à 10,0 €/m², dans une fourchette d'estimation de 8,2 à 12,1 €/m².
Comparativement, les maisons voisines s'établissent à 1 347 €/m² à Avaray, 1 730 €/m² à Tavers et 1 766 €/m² à Beaugency. Saint-Laurent-Nouan affiche des prix de maisons moins élevés qu'à Tavers et qu'à Beaugency.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Laurent-Nouan
Dernières ventes à Saint-Laurent-Nouan
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 108 000 € | 1 227 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 121 m² | 90 000 € | 744 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 85 m² | 145 000 € | 1 706 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 152 m² | 175 000 € | 1 151 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 102 m² | 101 500 € | 995 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 103 m² | 160 800 € | 1 561 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 68 m² | 100 900 € | 1 484 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 99 m² | 171 160 € | 1 729 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 98 m² | 164 000 € | 1 673 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Avaray(41500) | 3,6 km | — | 1 347 €/m² |
| Tavers(45190) | 5,1 km | — | 1 730 €/m² |
| Beaugency(45190) | 7,4 km | 1 408 €/m² | 1 766 €/m² |
| Mer(41500) | 7,8 km | 1 180 €/m² | 1 612 €/m² |
| La Ferté-Saint-Cyr(41220) | 7,9 km | — | 1 885 €/m² |
| Lailly-en-Val(45740) | 7,9 km | — | 2 091 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Laurent-Nouan
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² – 13,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,8 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,0 €/m² | 8,2 €/m² – 12,1 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Laurent-Nouan
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,0 €/m² | 1 566 €/m² | 7,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 566 €/m² | 141 000 € | 811 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Laurent-Nouan ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Laurent-Nouan est de 1 566 €/m² (sur 2025, d'après 27 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Laurent-Nouan ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Laurent-Nouan est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Laurent-Nouan ?
Le rendement locatif brut à Saint-Laurent-Nouan est d'environ 7,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Laurent-Nouan ?
Pour les maisons, Saint-Laurent-Nouan est la 51ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Laurent-Nouan ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Laurent-Nouan se sont conclues entre 990 et 2 069 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Laurent-Nouan ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Laurent-Nouan a augmenté de +4,4 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Laurent-Nouan ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Laurent-Nouan, et 214 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.