Prix de l'immobilier à la Ferté-Saint-Cyr (41220) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Ferté-Saint-Cyr, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Ferté-Saint-Cyr
Le prix médian au m² à la Ferté-Saint-Cyr est de 1 885 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Ferté-Saint-Cyr est la 10ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Ferté-Saint-Cyr
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 014 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 1 429 €/m² | 16 |
| 5 pièces et + | 1 560 €/m² | 14 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Ferté-Saint-Cyr en bref
- Population
- 1 093 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 160 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,7 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,7 % d'appartements, 96,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,6 % de résidences principales, 17,3 % secondaires, 6,1 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Ferté-Saint-Cyr est un petit bourg de 1 093 habitants au Loir-et-Cher, largement dominé par l'habitat pavillonnaire : les maisons représentent 96,0 % du parc (2023). Le marché de la maison y demeure actif, avec 17 ventes sur 2024-2025 et un volume de 50 transactions depuis 2021. Les maisons se négocient à 1 885 €/m² en médiane, au 10e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les plus petits biens (3 pièces et moins) sont les plus chers, à 2 014 €/m², tandis que les 4 pièces affichent 1 429 €/m² et les 5 pièces et plus 1 560 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons est de 5,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. À titre locatif, les maisons se louent en médiane 8,0 €/m², dans une fourchette d'estimation de 6,2 à 10,2 €/m². Sur un an, le marché a enregistré 8 ventes. Sur cinq ans, les prix affichent une stabilité remarquable, sans progression notable.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Ferté-Saint-Cyr
Dernières ventes à la Ferté-Saint-Cyr
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 87 m² | 139 000 € | 1 598 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 72 m² | 135 750 € | 1 885 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 139 m² | 180 000 € | 1 295 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 86 m² | 191 500 € | 2 227 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 169 m² | 288 000 € | 1 704 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 61 m² | 148 000 € | 2 426 €/m² |
| 06/06/2025 | Maison | 130 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² |
| 20/11/2024 | Maison | 59 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² |
| 14/11/2024 | Maison | 109 m² | 123 000 € | 1 128 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Dhuizon(41220) | 7,6 km | — | 1 452 €/m² |
| Saint-Laurent-Nouan(41220) | 7,9 km | — | 1 566 €/m² |
| Ligny-le-Ribault(45240) | 8,7 km | — | 1 975 €/m² |
| Muides-sur-Loire(41500) | 10,9 km | — | 1 650 €/m² |
| Avaray(41500) | 11,1 km | — | 1 347 €/m² |
| Montrieux-en-Sologne(41210) | 12 km | — | 1 253 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Ferté-Saint-Cyr
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,8 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 15,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,2 €/m² | 6,8 €/m² – 9,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Ferté-Saint-Cyr
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,0 €/m² | 1 885 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 885 €/m² | 160 000 € | 920 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Ferté-Saint-Cyr ?
Le prix médian d'une maison à la Ferté-Saint-Cyr est de 1 885 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Ferté-Saint-Cyr ?
Le loyer d'annonce médian à la Ferté-Saint-Cyr est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Ferté-Saint-Cyr ?
Le rendement locatif brut à la Ferté-Saint-Cyr est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Ferté-Saint-Cyr ?
Pour les maisons, La Ferté-Saint-Cyr est la 10ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à la Ferté-Saint-Cyr ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Ferté-Saint-Cyr, et 50 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.