Prix de l'immobilier à Montrieux-en-Sologne (41210) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Montrieux-en-Sologne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Montrieux-en-Sologne
Le prix médian au m² à Montrieux-en-Sologne est de 1 253 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Montrieux-en-Sologne est la 95ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Montrieux-en-Sologne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 226 €/m² | 14 |
| 4 pièces | 1 339 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 350 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Montrieux-en-Sologne en bref
- Population
- 638 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 680 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,1 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,2 % d'appartements, 98,6 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 72,0 % de résidences principales, 14,5 % secondaires, 13,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Montrieux-en-Sologne compte 638 habitants selon le recensement de 2023, pour un parc dominé par les maisons qui représentent 98,6 % des logements. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 680 € en 2023. La part de propriétaires atteint 73,1 %, tandis que 72,0 % des logements sont des résidences principales, 14,5 % des résidences secondaires et 13,5 % sont vacants.
Sur le marché de la maison, le prix médian s'élève à 1 253 €/m² sur la période 2024-2025, avec 18 ventes enregistrées. Les maisons de 3 pièces et moins s'échangent à 1 226 €/m² en médiane, tandis que celles de 4 pièces et de 5 pièces et plus atteignent respectivement 1 339 et 1 350 €/m². Montrieux-en-Sologne se classe au 95e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Le rendement locatif brut de la maison s'établit à 7,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante, pour un loyer estimé de 8,0 €/m² en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Montrieux-en-Sologne
Dernières ventes à Montrieux-en-Sologne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 179 650 € | 1 833 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 64 m² | 73 000 € | 1 141 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 84 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² |
| 02/04/2025 | Maison | 65 m² | 42 250 € | 650 €/m² |
| 20/01/2025 | Maison | 121 m² | 152 000 € | 1 256 €/m² |
| 12/12/2024 | Maison | 55 m² | 54 277 € | 987 €/m² |
| 06/12/2024 | Maison | 88 m² | 77 000 € | 875 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 117 m² | 160 000 € | 1 368 €/m² |
| 16/09/2024 | Maison | 95 m² | 70 000 € | 737 €/m² |
| 24/07/2024 | Maison | 161 m² | 110 000 € | 683 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Neung-sur-Beuvron(41210) | 6,3 km | — | 1 464 €/m² |
| Dhuizon(41220) | 6,4 km | — | 1 452 €/m² |
| Vernou-en-Sologne(41230) | 6,8 km | — | 1 667 €/m² |
| La Ferté-Saint-Cyr(41220) | 12 km | — | 1 885 €/m² |
| Bracieux(41250) | 13,9 km | — | 1 766 €/m² |
| Chaumont-sur-Tharonne(41600) | 14,9 km | — | 1 746 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Montrieux-en-Sologne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,8 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Montrieux-en-Sologne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,0 €/m² | 1 253 €/m² | 7,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 253 €/m² | 125 000 € | 719 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Montrieux-en-Sologne ?
Le prix médian d'une maison à Montrieux-en-Sologne est de 1 253 €/m² (sur 2024-2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Montrieux-en-Sologne ?
Le loyer d'annonce médian à Montrieux-en-Sologne est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Montrieux-en-Sologne ?
Le rendement locatif brut à Montrieux-en-Sologne est d'environ 7,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Montrieux-en-Sologne ?
Pour les maisons, Montrieux-en-Sologne est la 95ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Combien de biens se vendent à Montrieux-en-Sologne ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Montrieux-en-Sologne, et 38 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.