Prix de l'immobilier à Chaumont-sur-Tharonne (41600) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Chaumont-sur-Tharonne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Chaumont-sur-Tharonne
Le prix médian au m² à Chaumont-sur-Tharonne est de 1 746 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Chaumont-sur-Tharonne est la 23ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Chaumont-sur-Tharonne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 774 €/m² | 20 |
| 4 pièces | 1 832 €/m² | 11 |
| 5 pièces et + | 1 811 €/m² | 15 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Chaumont-sur-Tharonne en bref
- Population
- 1 042 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 370 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 33,7 % de résidences principales, 60,9 % secondaires, 5,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Chaumont-sur-Tharonne a enregistré 12 ventes de maisons sur 2025, pour un total de 46 transactions sur les cinq dernières années (2021–2025). La commune compte 1 042 habitants en 2023, et le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 97,9 % du bâti. Les résidences secondaires y sont majoritaires (60,9 %), tandis que 77,4 % des ménages sont propriétaires.
Le prix médian des maisons atteint 1 746 €/m² sur 2025. Au sein du marché local, les maisons de 4 pièces se négocient à 1 832 €/m², celles de 5 pièces et plus à 1 811 €/m², et celles de 3 pièces et moins à 1 774 €/m². Le rendement locatif brut s'établit à 7,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. La maison s'établit au 23e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher.
Le loyer estimé de la maison est de 10,3 €/m², avec une fourchette d'estimation de 8,5 à 12,5 €/m², pour un millésime 2025, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les prix des maisons voisines : Lamotte-Beuvron 1 612 €/m², Saint-Viâtre 1 458 €/m², Neung-sur-Beuvron 1 464 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Chaumont-sur-Tharonne
Dernières ventes à Chaumont-sur-Tharonne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 122 m² | 235 000 € | 1 926 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 127 m² | 150 000 € | 1 181 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 65 m² | 149 000 € | 2 292 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 70 m² | 132 000 € | 1 886 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 93 m² | 140 000 € | 1 505 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 140 m² | 70 000 € | 500 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 109 m² | 175 000 € | 1 606 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 76 m² | 206 000 € | 2 711 €/m² |
| 06/03/2025 | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Lamotte-Beuvron(41600) | 9,3 km | — | 1 612 €/m² |
| Saint-Viâtre(41210) | 10 km | — | 1 458 €/m² |
| Neung-sur-Beuvron(41210) | 11,1 km | — | 1 464 €/m² |
| Vouzon(41600) | 11,8 km | — | 1 619 €/m² |
| La Ferté-Saint-Aubin(45240) | 12,2 km | 1 998 €/m² | 2 040 €/m² |
| Ligny-le-Ribault(45240) | 12,7 km | — | 1 975 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Chaumont-sur-Tharonne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,1 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,4 €/m² | 9,2 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Chaumont-sur-Tharonne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,3 €/m² | 1 746 €/m² | 7,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 746 €/m² | 157 000 € | 902 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le prix médian d'une maison à Chaumont-sur-Tharonne est de 1 746 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le loyer d'annonce médian à Chaumont-sur-Tharonne est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Chaumont-sur-Tharonne ?
Le rendement locatif brut à Chaumont-sur-Tharonne est d'environ 7,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Chaumont-sur-Tharonne ?
Pour les maisons, Chaumont-sur-Tharonne est la 23ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Chaumont-sur-Tharonne ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Chaumont-sur-Tharonne, et 46 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.