Prix de l'immobilier à Lamotte-Beuvron (41600) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Lamotte-Beuvron, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Lamotte-Beuvron
Le prix médian au m² à Lamotte-Beuvron est de 1 612 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 231 et 2 261 €/m² (sur 2025).
Lamotte-Beuvron est la 46ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Lamotte-Beuvron
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 871 €/m² | 71 |
| 4 pièces | 1 667 €/m² | 103 |
| 5 pièces et + | 1 536 €/m² | 64 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Lamotte-Beuvron en bref
- Population
- 4 504 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 390 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 62,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 21,7 % d'appartements, 78,1 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 82,8 % de résidences principales, 3,6 % secondaires, 13,7 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Lamotte-Beuvron a enregistré 45 ventes sur les douze derniers mois, soit une activité modérée rapportée aux 241 transactions réalisées sur cinq ans (2021-2025). Les maisons dominent le marché : 44 ventes en 2025, pour un prix médian de 1 612 €/m². Sur un an, ce prix a reculé de 2,0 %, et sur cinq ans de 5,8 %. Le classement départemental situe Lamotte-Beuvron au 46e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher.
80 % des transactions se situent entre 1 231 et 2 261 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins se négocient à 1 871 €/m², celles de 4 pièces à 1 667 €/m², et celles de 5 pièces et plus à 1 536 €/m². Le rendement brut des maisons s'établit à 6,5 %. Comparativement, les maisons voisines de Chaumont-sur-Tharonne atteignent 1 746 €/m², tandis que celles de Nouan-le-Fuzelier se situent à 1 350 €/m².
Avec 4 504 habitants en 2023, Lamotte-Beuvron affiche un parc composé à 78,1 % de maisons. Le taux de propriétaires y atteint 62,8 %. Les locations de maisons s'estiment à 8,7 €/m², dans une fourchette d'estimation allant de 7,1 à 10,6 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Lamotte-Beuvron
Dernières ventes à Lamotte-Beuvron
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 81 m² | 130 000 € | 1 605 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 104 m² | 155 000 € | 1 490 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 81 m² | 122 880 € | 1 517 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 25/11/2025 | Maison | 63 m² | 116 000 € | 1 841 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 56 m² | 47 000 € | 839 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 18 m² | 6 500 € | 361 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 141 m² | 262 000 € | 1 858 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 94 m² | 212 000 € | 2 255 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 132 m² | 161 500 € | 1 223 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vouzon(41600) | 5,3 km | — | 1 619 €/m² |
| Nouan-le-Fuzelier(41600) | 7,4 km | — | 1 350 €/m² |
| Chaumont-sur-Tharonne(41600) | 9,3 km | — | 1 746 €/m² |
| Chaon(41600) | 10,6 km | — | 1 519 €/m² |
| Ménestreau-en-Villette(45240) | 11,1 km | — | 2 148 €/m² |
| Saint-Viâtre(41210) | 11,6 km | — | 1 458 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Lamotte-Beuvron
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,8 €/m² | 8,2 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² – 10,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Lamotte-Beuvron
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,7 €/m² | 1 612 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 612 €/m² | 129 000 € | 742 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Lamotte-Beuvron ?
Le prix médian d'une maison à Lamotte-Beuvron est de 1 612 €/m² (sur 2025, d'après 44 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Lamotte-Beuvron ?
Le loyer d'annonce médian à Lamotte-Beuvron est d'environ 10,8 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Lamotte-Beuvron ?
Le rendement locatif brut à Lamotte-Beuvron est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Lamotte-Beuvron ?
Pour les maisons, Lamotte-Beuvron est la 46ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Lamotte-Beuvron ?
80 % des ventes de maisons à Lamotte-Beuvron se sont conclues entre 1 231 et 2 261 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Lamotte-Beuvron ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Lamotte-Beuvron a baissé de −5,8 %.
Combien de biens se vendent à Lamotte-Beuvron ?
Environ 45 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Lamotte-Beuvron, et 241 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.