Prix de l'immobilier à Vernou-en-Sologne (41230) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Vernou-en-Sologne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Vernou-en-Sologne
Le prix médian au m² à Vernou-en-Sologne est de 1 667 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Vernou-en-Sologne est la 34ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Vernou-en-Sologne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 1 558 €/m² | 12 |
| 5 pièces et + | 1 191 €/m² | 12 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Vernou-en-Sologne en bref
- Population
- 550 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 490 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,6 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,8 % d'appartements, 95,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,0 % de résidences principales, 16,4 % secondaires, 12,6 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Vernou-en-Sologne a enregistré 8 ventes sur les douze derniers mois, contre 32 transactions relevées sur les cinq années précédentes (2021-2025). Le marché porte uniquement sur les maisons, qui constituent 95,4 % du parc résidentiel en 2023. Sur la période 2024-2025, 11 ventes de maisons ont été traitées, à un prix médian de 1 667 €/m².
Les maisons de 4 pièces s'échangent à 1 558 €/m² en médiane, tandis que les 5 pièces et plus affichent 1 191 €/m². Le rendement locatif brut atteint 5,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Maison se situe au 34e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher.
Vernou-en-Sologne compte 550 habitants en 2023. Le parc comprend 71,0 % de résidences principales et 16,4 % de résidences secondaires. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 490 € en 2023, avec 71,6 % de propriétaires occupants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Vernou-en-Sologne
Dernières ventes à Vernou-en-Sologne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Maison | 162 m² | 250 000 € | 1 543 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 94 m² | 260 000 € | 2 766 €/m² |
| 26/06/2025 | Maison | 190 m² | 346 705 € | 1 825 €/m² |
| 12/06/2025 | Maison | 136 m² | 296 000 € | 2 176 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 68 m² | 193 000 € | 2 838 €/m² |
| 28/04/2025 | Maison | 100 m² | 70 000 € | 700 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 107 m² | 185 000 € | 1 729 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 132 m² | 115 000 € | 871 €/m² |
| 10/07/2024 | Maison | 250 m² | 130 000 € | 520 €/m² |
| 27/02/2024 | Maison | 87 m² | 145 000 € | 1 667 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montrieux-en-Sologne(41210) | 6,8 km | — | 1 253 €/m² |
| Dhuizon(41220) | 9,8 km | — | 1 452 €/m² |
| Neung-sur-Beuvron(41210) | 10,3 km | — | 1 464 €/m² |
| Mur-de-Sologne(41230) | 11,4 km | — | 1 616 €/m² |
| Bracieux(41250) | 11,7 km | — | 1 766 €/m² |
| Marcilly-en-Gault(41210) | 15,2 km | — | 1 346 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Vernou-en-Sologne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,8 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Vernou-en-Sologne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,0 €/m² | 1 667 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 667 €/m² | 150 000 € | 862 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Vernou-en-Sologne ?
Le prix médian d'une maison à Vernou-en-Sologne est de 1 667 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Vernou-en-Sologne ?
Le loyer d'annonce médian à Vernou-en-Sologne est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Vernou-en-Sologne ?
Le rendement locatif brut à Vernou-en-Sologne est d'environ 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Vernou-en-Sologne ?
Pour les maisons, Vernou-en-Sologne est la 34ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Vernou-en-Sologne ?
Environ 8 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Vernou-en-Sologne, et 32 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.