Prix de l'immobilier à Mur-de-Sologne (41230) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mur-de-Sologne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mur-de-Sologne
Le prix médian au m² à Mur-de-Sologne est de 1 616 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mur-de-Sologne est la 43ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mur-de-Sologne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 959 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 1 360 €/m² | 18 |
| 5 pièces et + | 1 476 €/m² | 17 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mur-de-Sologne en bref
- Population
- 1 518 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 180 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,3 % d'appartements, 91,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 84,8 % de résidences principales, 8,2 % secondaires, 7,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mur-de-Sologne compte 1 518 habitants en 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 25 180 € la même année. Le parc immobilier est dominé par les maisons, qui représentent 91,4 % des logements. Les résidences principales constituent 84,8 % du parc, tandis que 8,2 % sont des résidences secondaires et 7,0 % des logements vacants. La propriété est largement majoritaire, avec 73,3 % de propriétaires occupants en 2023.
Le marché repose entièrement sur les maisons : 10 ventes sur 2025, pour un prix médian de 1 616 €/m². Les maisons 3 pièces et moins atteignent 1 959 €/m², tandis que les 4 pièces s'échangent à 1 360 €/m² et les 5 pièces et plus à 1 476 €/m². Sur cinq ans, les prix ont progressé de 45,4 %. Le rendement locatif brut est estimé à 6,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Mur-de-Sologne occupe le 43e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher.
Les maisons des voisines s'échangent à des niveaux variables : Soings-en-Sologne 1 364 €/m², Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m², Vernou-en-Sologne 1 667 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mur-de-Sologne
Dernières ventes à Mur-de-Sologne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison | 100 m² | 172 500 € | 1 725 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 100 m² | 202 000 € | 2 020 €/m² |
| 30/06/2025 | Maison | 92 m² | 161 300 € | 1 753 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 148 m² | 142 489 € | 963 €/m² |
| 11/04/2025 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 28/03/2025 | Maison | 120 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² |
| 21/03/2025 | Maison | 108 m² | 50 000 € | 463 €/m² |
| 26/02/2025 | Maison | 64 m² | 119 500 € | 1 867 €/m² |
| 05/02/2025 | Maison | 128 m² | 155 000 € | 1 211 €/m² |
| 15/01/2025 | Maison | 130 m² | 196 000 € | 1 508 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Soings-en-Sologne(41230) | 6 km | — | 1 364 €/m² |
| Pruniers-en-Sologne(41200) | 11 km | — | 1 290 €/m² |
| Vernou-en-Sologne(41230) | 11,4 km | — | 1 667 €/m² |
| Chémery(41700) | 11,9 km | — | 1 098 €/m² |
| Sassay(41700) | 12 km | — | 1 613 €/m² |
| Romorantin-Lanthenay(41200) | 12,1 km | 1 491 €/m² | 1 369 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mur-de-Sologne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 8,1 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,7 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mur-de-Sologne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 616 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 616 €/m² | 162 000 € | 931 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mur-de-Sologne ?
Le prix médian d'une maison à Mur-de-Sologne est de 1 616 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mur-de-Sologne ?
Le loyer d'annonce médian à Mur-de-Sologne est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mur-de-Sologne ?
Le rendement locatif brut à Mur-de-Sologne est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Mur-de-Sologne ?
Pour les maisons, Mur-de-Sologne est la 43ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mur-de-Sologne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mur-de-Sologne a augmenté de +45,4 %.
Combien de biens se vendent à Mur-de-Sologne ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mur-de-Sologne, et 53 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.