Prix de l'immobilier à Pruniers-en-Sologne (41200) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Pruniers-en-Sologne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Pruniers-en-Sologne
Le prix médian au m² à Pruniers-en-Sologne est de 1 290 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Pruniers-en-Sologne est la 89ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Pruniers-en-Sologne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 242 €/m² | 12 |
| 4 pièces | 1 498 €/m² | 28 |
| 5 pièces et + | 1 341 €/m² | 30 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Pruniers-en-Sologne en bref
- Population
- 2 245 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 490 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,2 % d'appartements, 96,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,8 % de résidences principales, 5,7 % secondaires, 7,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Pruniers-en-Sologne enregistre 14 ventes sur 2025 pour les maisons, à un prix médian de 1 290 €/m². Ce marché affiche une progression marquée sur cinq ans avec une hausse de 31,1 %. Le rendement locatif brut s'établit à 7,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Les maisons se répartissent entre 1 242 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 498 €/m² pour les 4 pièces, et 1 341 €/m² pour les 5 pièces et plus. Le prix des maisons voisines : Gièvres 985 €/m², Villefranche-sur-Cher 1 341 €/m², Romorantin-Lanthenay 1 369 €/m².
Le loyer estimé de la maison s'inscrit dans une fourchette d'estimation de 6,8 à 10,5 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Pruniers-en-Sologne se classe au 89e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Le parc résidentiel se compose à 96,5 % de maisons selon INSEE 2023, et le taux de propriétaires atteint 82,8 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Pruniers-en-Sologne
Dernières ventes à Pruniers-en-Sologne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison | 145 m² | 80 000 € | 552 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 98 m² | 154 000 € | 1 571 €/m² |
| 22/10/2025 | Maison | 143 m² | 240 000 € | 1 678 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 81 m² | 102 000 € | 1 259 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 123 m² | 130 000 € | 1 057 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 104 m² | 130 000 € | 1 250 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 92 m² | 121 500 € | 1 321 €/m² |
| 18/07/2025 | Maison | 35 m² | 127 000 € | 3 629 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 110 m² | 172 300 € | 1 566 €/m² |
| 13/06/2025 | Maison | 81 m² | 60 000 € | 741 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Gièvres(41130) | 5,5 km | — | 985 €/m² |
| Romorantin-Lanthenay(41200) | 6,4 km | 1 491 €/m² | 1 369 €/m² |
| Villefranche-sur-Cher(41200) | 7,9 km | — | 1 341 €/m² |
| Chabris(36210) | 8,2 km | — | 907 €/m² |
| Billy(41130) | 10,4 km | — | 1 103 €/m² |
| Selles-sur-Cher(41130) | 10,5 km | — | 1 070 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Pruniers-en-Sologne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,8 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,7 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² – 10,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Pruniers-en-Sologne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,5 €/m² | 1 290 €/m² | 7,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 290 €/m² | 129 000 € | 742 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Pruniers-en-Sologne ?
Le prix médian d'une maison à Pruniers-en-Sologne est de 1 290 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Pruniers-en-Sologne ?
Le loyer d'annonce médian à Pruniers-en-Sologne est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Pruniers-en-Sologne ?
Le rendement locatif brut à Pruniers-en-Sologne est d'environ 7,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Pruniers-en-Sologne ?
Pour les maisons, Pruniers-en-Sologne est la 89ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Pruniers-en-Sologne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Pruniers-en-Sologne a augmenté de +31,1 %.
Combien de biens se vendent à Pruniers-en-Sologne ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Pruniers-en-Sologne, et 70 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.