Prix de l'immobilier à Romorantin-Lanthenay (41200) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Romorantin-Lanthenay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Romorantin-Lanthenay
Le prix médian au m² à Romorantin-Lanthenay est de 1 491 €/m² pour un appartement et de 1 369 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 1 105 et 2 230 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 872 et 2 011 €/m² (sur 2025).
Romorantin-Lanthenay est la 7ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les appartements (sur 11 communes cotées) et la 72ᵉ pour les maisons (sur 129).
Prix au m² par nombre de pièces à Romorantin-Lanthenay
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 1 338 €/m² | 30 |
| 2 pièces | 1 311 €/m² | 61 |
| 3 pièces | 1 422 €/m² | 35 |
| 4 pièces et + | 1 375 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 338 €/m² | 347 |
| 4 pièces | 1 394 €/m² | 360 |
| 5 pièces et + | 1 390 €/m² | 284 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Romorantin-Lanthenay en bref
- Population
- 18 373 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 000 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 59,0 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 22,1 % d'appartements, 77,7 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 86,0 % de résidences principales, 2,5 % secondaires, 11,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Romorantin-Lanthenay, l'appartement se négocie à un prix médian de 1 491 €/m² sur 2025, pour 22 ventes recensées sur cette période, plaçant la commune au 7e rang sur 11 communes cotées du Loir-et-Cher. Sur cinq ans, ce prix a progressé de 18,2 %, et de 3,6 % sur un an. Quatre-vingts pour cent des ventes se sont conclues entre 1 105 et 2 230 €/m². La maison affiche un prix médian de 1 369 €/m² sur 2025, avec 161 ventes sur la période, au 72e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher ; ce prix recule de 0,8 % sur un an mais gagne 6,1 % sur cinq ans, avec 80 % des ventes entre 872 et 2 011 €/m².
Prix des maisons voisines : Pruniers-en-Sologne 1 290 €/m², Villefranche-sur-Cher 1 341 €/m², Langon-sur-Cher 1 179 €/m².
Le loyer d'un appartement est estimé à 10,1 €/m², avec un intervalle d'estimation compris entre 7,7 et 13,2 €/m², pour un rendement locatif brut de 8,1 %. Celui d'une maison s'établit à 8,7 €/m² (intervalle d'estimation de 7,0 à 10,7 €/m²), pour un rendement brut de 7,6 %. La commune comptait 18 373 habitants en 2023, avec 59,0 % de propriétaires et un parc composé à 77,7 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Romorantin-Lanthenay
Dernières ventes à Romorantin-Lanthenay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 77 m² | 126 000 € | 1 636 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 85 m² | 123 000 € | 1 447 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 88 m² | 86 486 € | 983 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 122 m² | 182 000 € | 1 492 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 68 000 € | 872 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 90 m² | 121 269 € | 1 347 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 77 m² | 77 000 € | 1 000 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 54 m² | 65 000 € | 1 204 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 105 m² | 116 000 € | 1 105 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 88 m² | 117 000 € | 1 330 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pruniers-en-Sologne(41200) | 6,4 km | — | 1 290 €/m² |
| Villefranche-sur-Cher(41200) | 7,5 km | — | 1 341 €/m² |
| Langon-sur-Cher(41320) | 9,7 km | — | 1 179 €/m² |
| Gièvres(41130) | 10,7 km | — | 985 €/m² |
| Mur-de-Sologne(41230) | 12,1 km | — | 1 616 €/m² |
| Mennetou-sur-Cher(41320) | 13,5 km | — | 1 070 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Romorantin-Lanthenay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 7,7 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,7 €/m² | 6,0 €/m² – 9,8 €/m² | commune |
| Maison | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² – 10,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Romorantin-Lanthenay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,1 €/m² | 1 491 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 8,7 €/m² | 1 369 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 1 491 €/m² | 75 000 € | 431 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 369 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Romorantin-Lanthenay ?
Le prix médian d'un appartement à Romorantin-Lanthenay est de 1 491 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Romorantin-Lanthenay ?
Le prix médian d'une maison à Romorantin-Lanthenay est de 1 369 €/m² (sur 2025, d'après 161 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Romorantin-Lanthenay ?
Le loyer d'annonce médian à Romorantin-Lanthenay est d'environ 10,1 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Romorantin-Lanthenay ?
Le rendement locatif brut à Romorantin-Lanthenay est d'environ 8,1 % pour un appartement et 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Romorantin-Lanthenay ?
Pour les maisons, Romorantin-Lanthenay est la 72ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Romorantin-Lanthenay ?
80 % des ventes de maisons à Romorantin-Lanthenay se sont conclues entre 872 et 2 011 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Romorantin-Lanthenay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Romorantin-Lanthenay a augmenté de +6,1 %.
Combien de biens se vendent à Romorantin-Lanthenay ?
Environ 183 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Romorantin-Lanthenay, et 1 129 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.