Prix de l'immobilier à Mennetou-sur-Cher (41320) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mennetou-sur-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mennetou-sur-Cher
Le prix médian au m² à Mennetou-sur-Cher est de 1 070 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Mennetou-sur-Cher est la 118ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mennetou-sur-Cher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 097 €/m² | 35 |
| 4 pièces | 698 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 958 €/m² | 24 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mennetou-sur-Cher en bref
- Population
- 818 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 450 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,5 % d'appartements, 93,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 71,1 % de résidences principales, 16,6 % secondaires, 12,4 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mennetou-sur-Cher compte 818 habitants en 2023. Le marché y est dominé par les maisons, qui représentent 93,0 % du parc immobilier. Sur 2025, les maisons affichent un prix médian de 1 070 €/m² et progressent de 5,2 % sur un an et 7,0 % sur cinq ans. 10 ventes de maisons ont été enregistrées sur 2025. Au 118e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher, Mennetou-sur-Cher se situe entre Châtres-sur-Cher (950 €/m²) et Langon-sur-Cher (1 179 €/m²).
Le rendement locatif brut des maisons atteint 8,5 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 6,1 et 9,4 €/m² sur 2025. La variation tarifaire selon la taille de bien est sensible : 3 pièces et moins se négocient 1 097 €/m², tandis que les 4 pièces chutent à 698 €/m² et les 5 pièces et plus remontent à 958 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mennetou-sur-Cher
Dernières ventes à Mennetou-sur-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 62 m² | 68 000 € | 1 097 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 74 m² | 77 200 € | 1 043 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 102 m² | 38 000 € | 373 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 56 m² | 69 500 € | 1 241 €/m² |
| 03/09/2025 | Maison | 75 m² | 93 500 € | 1 247 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 562 €/m² |
| 05/08/2025 | Maison | 72 m² | 35 000 € | 486 €/m² |
| 24/04/2025 | Maison | 56 m² | 45 000 € | 804 €/m² |
| 24/01/2025 | Maison | 80 m² | 143 400 € | 1 792 €/m² |
| 17/01/2025 | Maison | 96 m² | 97 500 € | 1 016 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Châtres-sur-Cher(41320) | 3,1 km | — | 950 €/m² |
| Langon-sur-Cher(41320) | 3,8 km | — | 1 179 €/m² |
| Villefranche-sur-Cher(41200) | 7,7 km | — | 1 341 €/m² |
| Genouilly(18310) | 8,9 km | — | 734 €/m² |
| Dun-le-Poëlier(36210) | 11,3 km | — | 634 €/m² |
| Romorantin-Lanthenay(41200) | 13,5 km | 1 491 €/m² | 1 369 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mennetou-sur-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² – 11,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,9 €/m² | 5,4 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mennetou-sur-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 070 €/m² | 8,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 070 €/m² | 86 000 € | 494 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mennetou-sur-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Mennetou-sur-Cher est de 1 070 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mennetou-sur-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Mennetou-sur-Cher est d'environ 9,1 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mennetou-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Mennetou-sur-Cher est d'environ 8,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Mennetou-sur-Cher ?
Pour les maisons, Mennetou-sur-Cher est la 118ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mennetou-sur-Cher ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mennetou-sur-Cher a augmenté de +7 %.
Combien de biens se vendent à Mennetou-sur-Cher ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mennetou-sur-Cher, et 84 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.