Prix de l'immobilier à Villefranche-sur-Cher (41200) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Villefranche-sur-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Villefranche-sur-Cher
Le prix médian au m² à Villefranche-sur-Cher est de 1 341 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Villefranche-sur-Cher est la 78ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Villefranche-sur-Cher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 066 €/m² | 57 |
| 4 pièces | 971 €/m² | 43 |
| 5 pièces et + | 927 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Villefranche-sur-Cher en bref
- Population
- 2 678 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 430 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,9 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,0 % d'appartements, 94,3 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,1 % de résidences principales, 6,1 % secondaires, 10,8 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Les maisons se négocient 1 341 €/m² sur 2025, avec 19 ventes enregistrées. Sur un an, le prix médian a progressé de 32,6 %, tandis que sur cinq ans il a gagné 52,7 %. Villefranche-sur-Cher se classe au 78e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les petits biens de 3 pièces et moins affichent 1 066 €/m², contre 971 €/m² pour le 4 pièces et 927 €/m² pour le 5 pièces et plus. Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,8 %.
Le loyer estimé pour une maison s'établit à 7,6 €/m² sur 2025, dans une fourchette d'estimation de 6,1 à 9,4 €/m². Sur les douze derniers mois, 20 transactions ont été dénombrées toutes typologies confondues. La commune compte 2 678 habitants (en 2023) et le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 94,3 % du parc.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Villefranche-sur-Cher
Dernières ventes à Villefranche-sur-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 80 m² | 116 000 € | 1 450 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 41 m² | 16 500 € | 402 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 73 m² | 125 500 € | 1 719 €/m² |
| 16/10/2025 | Appartement | 60 m² | 99 500 € | 1 658 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 76 m² | 108 000 € | 1 421 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 88 m² | 118 000 € | 1 341 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 68 m² | 45 400 € | 668 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 58 m² | 72 500 € | 1 250 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 103 m² | 188 000 € | 1 825 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Langon-sur-Cher(41320) | 4,3 km | — | 1 179 €/m² |
| Romorantin-Lanthenay(41200) | 7,5 km | 1 491 €/m² | 1 369 €/m² |
| Gièvres(41130) | 7,7 km | — | 985 €/m² |
| Mennetou-sur-Cher(41320) | 7,7 km | — | 1 070 €/m² |
| Pruniers-en-Sologne(41200) | 7,9 km | — | 1 290 €/m² |
| Chabris(36210) | 9,8 km | — | 907 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Villefranche-sur-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,1 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 10,8 €/m² | 8,4 €/m² – 13,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,6 €/m² | 5,3 €/m² – 8,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² – 9,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Villefranche-sur-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,6 €/m² | 1 341 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 1 341 €/m² | 107 000 € | 615 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Villefranche-sur-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Villefranche-sur-Cher est de 1 341 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Villefranche-sur-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Villefranche-sur-Cher est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Villefranche-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Villefranche-sur-Cher est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Villefranche-sur-Cher ?
Pour les maisons, Villefranche-sur-Cher est la 78ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Villefranche-sur-Cher ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Villefranche-sur-Cher a augmenté de +52,7 %.
Combien de biens se vendent à Villefranche-sur-Cher ?
Environ 20 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Villefranche-sur-Cher, et 134 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.