Prix de l'immobilier à Langon-sur-Cher (41320) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Langon-sur-Cher, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Langon-sur-Cher
Le prix médian au m² à Langon-sur-Cher est de 1 179 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Langon-sur-Cher est la 103ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Langon-sur-Cher
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 163 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 1 196 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 982 €/m² | 13 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Langon-sur-Cher en bref
- Population
- 821 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 900 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,3 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 95,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 76,8 % de résidences principales, 12,3 % secondaires, 10,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Langon-sur-Cher compte 821 habitants en 2023 et se caractérise par un parc immobilier très largement dominé par les maisons, qui représentent 95,8 % du parc. Le marché s'appuie sur une base restreinte : 10 ventes de maisons sur 2025, pour un prix médian de 1 179 €/m². Sur cinq ans, le prix des maisons a progressé de 4,5 %. Les maisons de 5 pièces et plus affichent un prix médian plus bas, à 982 €/m², tandis que les 4 pièces se négocient à 1 196 €/m². Au 103e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher, Langon-sur-Cher se positionne entre Mennetou-sur-Cher (1 070 €/m²) et Villefranche-sur-Cher (1 341 €/m²).
Le rendement locatif brut des maisons est de 7,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. L'estimation des loyers pour les maisons affiche une fourchette d'estimation de 6,1 à 9,4 €/m² en 2025. L'accession à la propriété reste marquée : 81,3 % des ménages sont propriétaires en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Langon-sur-Cher
Dernières ventes à Langon-sur-Cher
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 106 m² | 127 000 € | 1 198 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 85 m² | 80 000 € | 941 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 88 m² | 122 800 € | 1 395 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 200 m² | 182 000 € | 910 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 69 m² | 80 000 € | 1 159 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 75 m² | 120 000 € | 1 600 €/m² |
| 07/03/2025 | Maison | 112 m² | 110 000 € | 982 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 91 m² | 85 500 € | 940 €/m² |
| 14/02/2025 | Maison | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mennetou-sur-Cher(41320) | 3,8 km | — | 1 070 €/m² |
| Villefranche-sur-Cher(41200) | 4,3 km | — | 1 341 €/m² |
| Châtres-sur-Cher(41320) | 6,7 km | — | 950 €/m² |
| Romorantin-Lanthenay(41200) | 9,7 km | 1 491 €/m² | 1 369 €/m² |
| Dun-le-Poëlier(36210) | 11,1 km | — | 634 €/m² |
| Gièvres(41130) | 11,9 km | — | 985 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Langon-sur-Cher
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,1 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,0 €/m² – 14,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 6,9 €/m² | 5,4 €/m² – 8,8 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Langon-sur-Cher
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 179 €/m² | 7,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 1 179 €/m² | 100 000 € | 575 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Langon-sur-Cher ?
Le prix médian d'une maison à Langon-sur-Cher est de 1 179 €/m² (sur 2025, d'après 10 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Langon-sur-Cher ?
Le loyer d'annonce médian à Langon-sur-Cher est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Langon-sur-Cher ?
Le rendement locatif brut à Langon-sur-Cher est d'environ 7,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Langon-sur-Cher ?
Pour les maisons, Langon-sur-Cher est la 103ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Langon-sur-Cher ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Langon-sur-Cher a augmenté de +4,5 %.
Combien de biens se vendent à Langon-sur-Cher ?
Environ 10 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Langon-sur-Cher, et 45 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.