Prix de l'immobilier à Soings-en-Sologne (41230) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Soings-en-Sologne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Soings-en-Sologne
Le prix médian au m² à Soings-en-Sologne est de 1 364 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Soings-en-Sologne est la 73ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Soings-en-Sologne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 593 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 1 414 €/m² | 14 |
| 5 pièces et + | 1 469 €/m² | 25 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Soings-en-Sologne en bref
- Population
- 1 546 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 440 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,1 % d'appartements, 93,9 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,3 % de résidences principales, 7,4 % secondaires, 12,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Soings-en-Sologne compte 1 546 habitants en 2023. Le parc de logements est très largement composé de maisons, qui représentent 93,9 % du bâti, tandis que les appartements n'en constituent que 4,1 %. L'habitat est majoritairement occupé à titre de résidence principale (80,3 % des logements), et le taux de propriétaires s'élève à 80,2 %. Le revenu médian par unité de consommation atteint 25 440 € en 2023.
La maison médiane s'échange à 1 364 €/m² sur 2024-2025, avec 19 ventes sur cette période. Au 73e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher, le prix de la maison est inférieur à celui de ses voisines : Mur-de-Sologne 1 616 €/m², Sassay 1 613 €/m², Le Controis-en-Sologne 1 589 €/m². Le rendement brut de la maison s'établit à 7,6 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison est de 8,6 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 7,0 à 10,6 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Soings-en-Sologne
Dernières ventes à Soings-en-Sologne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 225 m² | 408 000 € | 1 813 €/m² |
| 02/07/2025 | Maison | 64 m² | 47 000 € | 734 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 15/04/2025 | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 €/m² |
| 06/02/2025 | Maison | 89 m² | 85 600 € | 962 €/m² |
| 23/12/2024 | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 156 m² | 80 000 € | 513 €/m² |
| 15/11/2024 | Maison | 108 m² | 145 000 € | 1 343 €/m² |
| 23/10/2024 | Maison | 66 m² | 90 000 € | 1 364 €/m² |
| 17/09/2024 | Maison | 100 m² | 128 300 € | 1 283 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mur-de-Sologne(41230) | 6 km | — | 1 616 €/m² |
| Sassay(41700) | 6,2 km | — | 1 613 €/m² |
| Le Controis-en-Sologne(41700) | 7,5 km | — | 1 589 €/m² |
| Chémery(41700) | 8,1 km | — | 1 098 €/m² |
| Fresnes(41700) | 9 km | — | 1 584 €/m² |
| Cheverny(41700) | 10,8 km | — | 2 263 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Soings-en-Sologne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 6,0 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² – 13,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 7,3 €/m² | 5,6 €/m² – 9,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Soings-en-Sologne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 8,6 €/m² | 1 364 €/m² | 7,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 364 €/m² | 123 000 € | 707 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Soings-en-Sologne ?
Le prix médian d'une maison à Soings-en-Sologne est de 1 364 €/m² (sur 2024-2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Soings-en-Sologne ?
Le loyer d'annonce médian à Soings-en-Sologne est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Soings-en-Sologne ?
Le rendement locatif brut à Soings-en-Sologne est d'environ 7,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Soings-en-Sologne ?
Pour les maisons, Soings-en-Sologne est la 73ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Combien de biens se vendent à Soings-en-Sologne ?
Environ 5 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Soings-en-Sologne, et 66 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.