Prix de l'immobilier au Controis-en-Sologne (41700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Controis-en-Sologne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² au Controis-en-Sologne
Le prix médian au m² au Controis-en-Sologne est de 1 589 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 785 et 2 279 €/m² (sur 2025).
Le Controis-en-Sologne est la 48ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Controis-en-Sologne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 500 €/m² | 112 |
| 4 pièces | 1 578 €/m² | 112 |
| 5 pièces et + | 1 462 €/m² | 93 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Controis-en-Sologne en bref
- Population
- 6 860 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 980 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,2 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,9 % d'appartements, 92,5 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,9 % de résidences principales, 5,6 % secondaires, 10,5 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le Controis-en-Sologne se classe au 48e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les maisons s'y négocient à 1 589 €/m² sur 2025, avec 65 ventes enregistrées. Cette commune de 6 860 habitants affiche un parc immobilier très résidentiel : 92,5 % de maisons et 83,9 % de résidences principales. Les maisons voisines se situent à des prix comparables : Fresnes 1 584 €/m², Sassay 1 613 €/m², tandis que Soings-en-Sologne affiche 1 364 €/m².
Sur le plan des prix, 80 % des ventes se concentrent entre 785 et 2 279 €/m². Les maisons de 4 pièces sont les plus chères à 1 578 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient 1 462 €/m². Le rendement locatif brut atteint 6,6 %, pour une estimation de loyer de maison de 8,8 €/m² sur 2025.
Sur un an, le prix médian des maisons a progressé de 3,7 %. Sur cinq ans, l'évolution s'élève à 3,8 %, sur un marché où 67 ventes ont été enregistrées sur les douze derniers mois.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Controis-en-Sologne
Dernières ventes au Controis-en-Sologne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 62 m² | 169 000 € | 2 726 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 54 m² | 113 000 € | 2 093 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 50 m² | 97 000 € | 1 940 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 204 m² | 369 000 € | 1 809 €/m² |
| 08/12/2025 | Maison | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 30/11/2025 | Maison | 92 m² | 161 000 € | 1 750 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 97 m² | 184 000 € | 1 897 €/m² |
| 21/11/2025 | Maison | 72 m² | 36 100 € | 501 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 110 m² | 158 250 € | 1 439 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fresnes(41700) | 2,2 km | — | 1 584 €/m² |
| Sassay(41700) | 3,1 km | — | 1 613 €/m² |
| Soings-en-Sologne(41230) | 7,5 km | — | 1 364 €/m² |
| Cheverny(41700) | 8,2 km | — | 2 263 €/m² |
| Cormeray(41120) | 8,2 km | — | 1 811 €/m² |
| Chémery(41700) | 9,1 km | — | 1 098 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Controis-en-Sologne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,4 €/m² | 6,3 €/m² – 11,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,1 €/m² | 8,9 €/m² – 16,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 7,8 €/m² | 6,2 €/m² – 9,9 €/m² | commune |
| Maison | 8,8 €/m² | 7,1 €/m² – 10,9 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Controis-en-Sologne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,8 €/m² | 1 589 €/m² | 6,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 589 €/m² | 143 000 € | 822 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Controis-en-Sologne ?
Le prix médian d'une maison au Controis-en-Sologne est de 1 589 €/m² (sur 2025, d'après 65 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Controis-en-Sologne ?
Le loyer d'annonce médian au Controis-en-Sologne est d'environ 8,4 €/m² pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Controis-en-Sologne ?
Le rendement locatif brut au Controis-en-Sologne est d'environ 6,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher au Controis-en-Sologne ?
Pour les maisons, Le Controis-en-Sologne est la 48ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons au Controis-en-Sologne ?
80 % des ventes de maisons au Controis-en-Sologne se sont conclues entre 785 et 2 279 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Controis-en-Sologne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Controis-en-Sologne a augmenté de +3,8 %.
Combien de biens se vendent au Controis-en-Sologne ?
Environ 67 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Controis-en-Sologne, et 325 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.