Prix de l'immobilier à Cheverny (41700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cheverny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cheverny
Le prix médian au m² à Cheverny est de 2 263 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Cheverny est la commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Cheverny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 279 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 855 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cheverny en bref
- Population
- 910 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 29 450 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 87,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,1 % d'appartements, 97,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 79,9 % de résidences principales, 11,8 % secondaires, 8,3 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cheverny affiche les prix les plus élevés du Loir-et-Cher pour la maison, au 1er rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Sur 2024-2025, la médiane s'établit à 2 263 €/m² (11 ventes). Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 279 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient 1 855 €/m². Les prix demeurent plus élevés qu'à Cour-Cheverny (1 819 €/m²) et qu'à Cormeray (1 811 €/m²), légèrement supérieurs à ceux de Chitenay (2 026 €/m²).
Sur les douze derniers mois, 4 ventes ont été enregistrées. Sur cinq ans, le marché totalise 32 transactions en maison. Le rendement brut locatif de 5,5 % est estimé à l'échelle de la zone environnante. L'estimation de loyer de maison s'établit à 10,3 €/m² en 2025, dans une fourchette d'estimation de 8,5 à 12,6 €/m².
La commune compte 910 habitants selon le dernier recensement de 2023, avec un parc dominé par les maisons (97,0 %). Le revenu médian y atteint 29 450 €/uc, tandis que 87,5 % des résidences sont occupées par leurs propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cheverny
Dernières ventes à Cheverny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 05/09/2025 | Maison | 170 m² | 310 000 € | 1 824 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 118 m² | 267 000 € | 2 263 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 60 m² | 205 000 € | 3 417 €/m² |
| 27/12/2024 | Appartement | 66 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² |
| 29/11/2024 | Maison | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 12/09/2024 | Maison | 90 m² | 81 600 € | 907 €/m² |
| 11/09/2024 | Maison | 138 m² | 195 000 € | 1 413 €/m² |
| 18/07/2024 | Maison | 40 m² | 128 000 € | 3 200 €/m² |
| 09/07/2024 | Maison | 95 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cour-Cheverny(41700) | 2,3 km | — | 1 819 €/m² |
| Cormeray(41120) | 2,9 km | — | 1 811 €/m² |
| Chitenay(41120) | 5,5 km | — | 2 026 €/m² |
| Cellettes(41120) | 5,9 km | — | 2 100 €/m² |
| Fresnes(41700) | 6,6 km | — | 1 584 €/m² |
| Mont-près-Chambord(41250) | 7,5 km | — | 1 764 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cheverny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8,0 €/m² | 6,0 €/m² – 10,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,6 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,9 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² – 12,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cheverny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 10,3 €/m² | 2 263 €/m² | 5,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 263 €/m² | 204 000 € | 1 173 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cheverny ?
Le prix médian d'une maison à Cheverny est de 2 263 €/m² (sur 2024-2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cheverny ?
Le loyer d'annonce médian à Cheverny est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cheverny ?
Le rendement locatif brut à Cheverny est d'environ 5,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Cheverny ?
Pour les maisons, Cheverny est la commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Cheverny ?
Environ 4 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cheverny, et 33 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.