Prix de l'immobilier à Mont-près-Chambord (41250) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Mont-près-Chambord, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Mont-près-Chambord
Le prix médian au m² à Mont-près-Chambord est de 1 764 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 242 et 2 422 €/m² (sur 2025).
Mont-près-Chambord est la 19ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Mont-près-Chambord
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 096 €/m² | 28 |
| 4 pièces | 1 785 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 1 726 €/m² | 49 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Mont-près-Chambord en bref
- Population
- 3 386 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 950 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,8 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 6,5 % d'appartements, 92,8 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,5 % de résidences principales, 4,6 % secondaires, 4,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Mont-près-Chambord enregistre un marché de maisons centré sur 1 764 €/m² en 2025, avec 26 ventes sur cette période. Ce prix progresse de 5,8 % sur un an, tandis qu'il recule de 0,8 % sur cinq ans. La commune se classe au 19e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les maisons à 3 pièces et moins atteignent 2 096 €/m², contre 1 785 €/m² pour les 4 pièces et 1 726 €/m² pour les 5 pièces et plus.
80 % des ventes se situent entre 1 242 et 2 422 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 6,7 %. Les loyers estimés en 2025 pour une maison s'élèvent à 9,8 €/m², dans une fourchette d'estimation de 7,9 à 12,0 €/m².
Parmi les voisines, les maisons de Huisseau-sur-Cosson et Cour-Cheverny affichent des prix comparables, respectivement 1 797 et 1 819 €/m², tandis que Vineuil s'établit à 2 250 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Mont-près-Chambord
Dernières ventes à Mont-près-Chambord
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 76 m² | 140 000 € | 1 842 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 81 m² | 90 000 € | 1 111 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 117 m² | 267 893 € | 2 290 €/m² |
| 04/11/2025 | Maison | 65 m² | 210 000 € | 3 231 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 108 m² | 244 000 € | 2 259 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 91 m² | 172 000 € | 1 890 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 102 m² | 228 340 € | 2 239 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 96 m² | 169 000 € | 1 760 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² |
| 09/10/2025 | Maison | 123 m² | 250 000 € | 2 033 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Huisseau-sur-Cosson(41350) | 3,8 km | — | 1 797 €/m² |
| Cour-Cheverny(41700) | 5,4 km | — | 1 819 €/m² |
| Vineuil(41350) | 5,9 km | 2 220 €/m² | 2 250 €/m² |
| Cellettes(41120) | 6,5 km | — | 2 100 €/m² |
| Saint-Claude-de-Diray(41350) | 6,5 km | — | 1 527 €/m² |
| Bracieux(41250) | 6,7 km | — | 1 766 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Mont-près-Chambord
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,6 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,5 €/m² | 7,9 €/m² – 11,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² – 12,0 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Mont-près-Chambord
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,8 €/m² | 1 764 €/m² | 6,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 1 764 €/m² | 176 000 € | 1 012 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Mont-près-Chambord ?
Le prix médian d'une maison à Mont-près-Chambord est de 1 764 €/m² (sur 2025, d'après 26 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Mont-près-Chambord ?
Le loyer d'annonce médian à Mont-près-Chambord est d'environ 10,6 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Mont-près-Chambord ?
Le rendement locatif brut à Mont-près-Chambord est d'environ 6,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Mont-près-Chambord ?
Pour les maisons, Mont-près-Chambord est la 19ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Mont-près-Chambord ?
80 % des ventes de maisons à Mont-près-Chambord se sont conclues entre 1 242 et 2 422 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Mont-près-Chambord ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Mont-près-Chambord a baissé de −0,8 %.
Combien de biens se vendent à Mont-près-Chambord ?
Environ 27 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Mont-près-Chambord, et 114 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.