Prix de l'immobilier à Cour-Cheverny (41700) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Cour-Cheverny, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Cour-Cheverny
Le prix médian au m² à Cour-Cheverny est de 1 819 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Cour-Cheverny est la 12ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Cour-Cheverny
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 983 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 1 917 €/m² | 34 |
| 5 pièces et + | 1 804 €/m² | 44 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Cour-Cheverny en bref
- Population
- 2 831 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 930 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 73,5 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 10,6 % d'appartements, 89,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 80,9 % de résidences principales, 7,8 % secondaires, 11,2 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Cour-Cheverny compte 2 831 habitants selon le recensement de 2023, avec un revenu médian par unité de consommation de 27 930 €. Le parc de logements est largement dominé par les maisons, qui représentent 89,0 % des résidences, et 73,5 % des ménages sont propriétaires. Les résidences principales constituent 80,9 % du parc, tandis que 7,8 % sont des résidences secondaires et 11,2 % des logements vacants.
Sur le marché des maisons, 12 ventes ont été enregistrées sur 2025 au prix médian de 1 819 €/m². Le prix recule de 1,9 % sur un an et de 3,1 % sur cinq ans. Les maisons de 3 pièces et moins affichent le tarif le plus élevé à 1 983 €/m², tandis que les 5 pièces et plus s'établissent à 1 804 €/m². Cour-Cheverny se classe au 12e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Prix des maisons voisines : Cheverny 2 263 €/m², Cormeray 1 811 €/m², Mont-près-Chambord 1 764 €/m².
Pour la location, le loyer estimé d'une maison s'établit à 9,0 €/m² sur 2025, avec un intervalle d'estimation de 7,0 à 11,6 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,9 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Cour-Cheverny
Dernières ventes à Cour-Cheverny
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | Maison | 80 m² | 153 000 € | 1 912 €/m² |
| 06/09/2025 | Maison | 88 m² | 190 000 € | 2 159 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 190 m² | 343 000 € | 1 805 €/m² |
| 22/07/2025 | Maison | 60 m² | 97 500 € | 1 625 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 136 m² | 141 000 € | 1 037 €/m² |
| 16/05/2025 | Maison | 111 m² | 200 000 € | 1 802 €/m² |
| 30/04/2025 | Maison | 190 m² | 200 000 € | 1 053 €/m² |
| 31/03/2025 | Maison | 83 m² | 127 000 € | 1 530 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 131 m² | 326 000 € | 2 489 €/m² |
| 27/02/2025 | Maison | 53 m² | 158 000 € | 2 981 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Cheverny(41700) | 2,3 km | — | 2 263 €/m² |
| Cormeray(41120) | 4,4 km | — | 1 811 €/m² |
| Mont-près-Chambord(41250) | 5,4 km | — | 1 764 €/m² |
| Cellettes(41120) | 5,8 km | — | 2 100 €/m² |
| Chitenay(41120) | 6,5 km | — | 2 026 €/m² |
| Bracieux(41250) | 7,7 km | — | 1 766 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Cour-Cheverny
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,9 €/m² | 8,5 €/m² – 14,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,0 €/m² | 10,6 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,0 €/m² – 11,6 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Cour-Cheverny
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,0 €/m² | 1 819 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 819 €/m² | 164 000 € | 943 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Cour-Cheverny ?
Le prix médian d'une maison à Cour-Cheverny est de 1 819 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Cour-Cheverny ?
Le loyer d'annonce médian à Cour-Cheverny est d'environ 10,9 €/m² pour un appartement et 9,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Cour-Cheverny ?
Le rendement locatif brut à Cour-Cheverny est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Cour-Cheverny ?
Pour les maisons, Cour-Cheverny est la 12ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Cour-Cheverny ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Cour-Cheverny a baissé de −3,1 %.
Combien de biens se vendent à Cour-Cheverny ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Cour-Cheverny, et 131 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.