Prix de l'immobilier à Marcilly-en-Gault (41210) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Marcilly-en-Gault, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Marcilly-en-Gault
Le prix médian au m² à Marcilly-en-Gault est de 1 346 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Marcilly-en-Gault est la 77ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher pour les maisons (sur 129 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Marcilly-en-Gault
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 887 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 1 492 €/m² | 13 |
| 5 pièces et + | 1 356 €/m² | 10 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Marcilly-en-Gault en bref
- Population
- 754 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 080 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 97,0 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 74,1 % de résidences principales, 20,9 % secondaires, 5,0 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Marcilly-en-Gault compte 754 habitants en 2023. Le marché immobilier y repose quasi exclusivement sur les maisons : 97,0 % du parc résidentiel. Sur 2025, la maison médiane s'échange à 1 346 €/m², avec 11 ventes enregistrées. Sur cinq ans, ce prix a progressé de 25,4 %. Au classement départemental, Marcilly-en-Gault se situe au 77e rang sur 129 communes cotées du Loir-et-Cher. Les prix des maisons voisines s'établissent à 1 458 €/m² à Saint-Viâtre, 1 435 €/m² à Selles-Saint-Denis et 1 464 €/m² à Neung-sur-Beuvron.
Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,8 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. L'estimation de loyer pour une maison se situe entre 6,1 et 9,4 €/m², fourchette d'estimation issue du même périmètre. Par tranches de pièces, les 3 pièces et moins valent 887 €/m², les 4 pièces 1 492 €/m², et les 5 pièces et plus 1 356 €/m² sur 2025. La propriété y domine fortement : 79,4 % des résidences principales en 2023, tandis que 74,1 % constituent le parc de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Marcilly-en-Gault
Dernières ventes à Marcilly-en-Gault
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Maison | 135 m² | 120 000 € | 889 €/m² |
| 16/09/2025 | Maison | 68 m² | 101 000 € | 1 485 €/m² |
| 09/07/2025 | Maison | 97 m² | 135 000 € | 1 392 €/m² |
| 01/07/2025 | Maison | 165 m² | 163 200 € | 989 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 65 m² | 107 500 € | 1 654 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 94 m² | 77 223 € | 822 €/m² |
| 27/05/2025 | Maison | 104 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² |
| 19/05/2025 | Maison | 60 m² | 59 875 € | 998 €/m² |
| 15/05/2025 | Maison | 65 m² | 60 000 € | 923 €/m² |
| 09/04/2025 | Maison | 124 m² | 185 000 € | 1 492 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Viâtre(41210) | 7,6 km | — | 1 458 €/m² |
| Selles-Saint-Denis(41300) | 9,4 km | — | 1 435 €/m² |
| Neung-sur-Beuvron(41210) | 9,5 km | — | 1 464 €/m² |
| La Ferté-Imbault(41300) | 10,7 km | — | 1 235 €/m² |
| Salbris(41300) | 14,1 km | 1 824 €/m² | 1 159 €/m² |
| Nouan-le-Fuzelier(41600) | 14,4 km | — | 1 350 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Marcilly-en-Gault
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 9,3 €/m² | 7,1 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 11,7 €/m² | 8,7 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 8,3 €/m² | 6,8 €/m² – 10,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 7,6 €/m² | 6,1 €/m² – 9,4 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Marcilly-en-Gault
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 7,6 €/m² | 1 346 €/m² | 6,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 346 €/m² | 121 000 € | 696 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Marcilly-en-Gault ?
Le prix médian d'une maison à Marcilly-en-Gault est de 1 346 €/m² (sur 2025, d'après 11 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Marcilly-en-Gault ?
Le loyer d'annonce médian à Marcilly-en-Gault est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement et 7,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Marcilly-en-Gault ?
Le rendement locatif brut à Marcilly-en-Gault est d'environ 6,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Marcilly-en-Gault ?
Pour les maisons, Marcilly-en-Gault est la 77ᵉ commune la plus chère du Loir-et-Cher (sur 129 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Marcilly-en-Gault ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Marcilly-en-Gault a augmenté de +25,4 %.
Combien de biens se vendent à Marcilly-en-Gault ?
Environ 11 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Marcilly-en-Gault, et 49 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.