Prix de l'immobilier à Jouy-le-Potier (45370) en septembre 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Jouy-le-Potier, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 28 juillet 2026.
Prix médians au m² à Jouy-le-Potier
Le prix médian au m² à Jouy-le-Potier est de 2 405 €/m² pour une maison (données 2024-2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Jouy-le-Potier est la 12ᵉ commune la plus chère du Loiret pour les maisons (sur 155 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Jouy-le-Potier
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 677 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 1 932 €/m² | 15 |
| 5 pièces et + | 1 900 €/m² | 21 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Jouy-le-Potier en bref
- Population
- 1 643 habitants (INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 30 930 € par an et par unité de consommation (INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,4 % des résidences principales (INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,4 % d'appartements, 98,4 % de maisons (INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,6 % de résidences principales, 4,5 % secondaires, 4,9 % vacants (INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Jouy-le-Potier, petite commune de 1 643 habitants au Loiret, affiche un marché résidentiel concentré sur les maisons. Au cours de la période 2024-2025, 17 ventes de maisons ont été enregistrées, pour une médiane de 2 405 €/m². Le prix varie selon la taille du bien : 2 677 €/m² pour les 3 pièces et moins, 1 932 €/m² pour les 4 pièces, et 1 900 €/m² pour les 5 pièces et plus. Jouy-le-Potier se classe au 12e rang sur 155 communes cotées du Loiret.
Le marché affiche une structure patrimoniale stable : 86,4 % des résidents sont propriétaires (données INSEE 2023), et le parc est très largement composé de maisons (98,4 %). Sur les cinq dernières années (2021-2025), 51 transactions ont été dénombrées. Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,7 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 9,3 et 14,1 €/m², avec une estimation centrale de 11,5 €/m² en 2025.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Jouy-le-Potier
Dernières ventes à Jouy-le-Potier
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 111 m² | 270 000 € | 2 432 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 130 m² | 237 900 € | 1 830 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 38 m² | 80 000 € | 2 105 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 79 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² |
| 29/04/2025 | Maison | 109 m² | 225 000 € | 2 064 €/m² |
| 13/02/2025 | Maison | 112 m² | 168 000 € | 1 500 €/m² |
| 27/01/2025 | Maison | 70 m² | 187 400 € | 2 677 €/m² |
| 20/12/2024 | Maison | 120 m² | 175 000 € | 1 458 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Ligny-le-Ribault(45240) | 7,2 km | — | 1 975 €/m² |
| Mézières-lez-Cléry(45370) | 8,7 km | — | 2 456 €/m² |
| Cléry-Saint-André(45370) | 9,5 km | — | 2 208 €/m² |
| Lailly-en-Val(45740) | 9,6 km | — | 2 091 €/m² |
| La Ferté-Saint-Aubin(45240) | 10,1 km | 1 998 €/m² | 2 040 €/m² |
| Mareau-aux-Prés(45370) | 11,2 km | — | 2 271 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Jouy-le-Potier
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,0 €/m² | 9,5 €/m² – 12,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,8 €/m² | 12,0 €/m² – 15,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,2 €/m² | 7,8 €/m² – 10,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,5 €/m² | 9,3 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Jouy-le-Potier
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,5 €/m² | 2 405 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 405 €/m² | 241 000 € | 1 385 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Jouy-le-Potier ?
Le prix médian d'une maison à Jouy-le-Potier est de 2 405 €/m² (sur 2024-2025, d'après 17 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Jouy-le-Potier ?
Le loyer d'annonce médian à Jouy-le-Potier est d'environ 11,0 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Jouy-le-Potier ?
Le rendement locatif brut à Jouy-le-Potier est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Jouy-le-Potier ?
Pour les maisons, Jouy-le-Potier est la 12ᵉ commune la plus chère du Loiret (sur 155 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Combien de biens se vendent à Jouy-le-Potier ?
Environ 9 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Jouy-le-Potier, et 51 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 28 juillet 2026.