Prix de l'immobilier à Trignac (44570) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trignac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trignac
Le prix médian au m² à Trignac est de 2 909 €/m² pour un appartement et de 2 384 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 342 et 4 236 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 708 et 3 136 €/m² (sur 2025).
Trignac est la 44ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 105ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Trignac
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 571 €/m² | 10 |
| 2 pièces | 2 809 €/m² | 62 |
| 3 pièces | 2 496 €/m² | 28 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 400 €/m² | 133 |
| 4 pièces | 2 476 €/m² | 155 |
| 5 pièces et + | 2 323 €/m² | 128 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trignac en bref
- Population
- 8 397 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 200 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 66,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 26,8 % d'appartements, 72,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,2 % de résidences principales, 2,0 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trignac connaît une dynamique de prix contrastée selon le type de bien. Les appartements affichent une progression marquée, avec un prix médian de 2 909 €/m² sur 2025, en hausse de 8,7 % sur un an et de 15,6 % sur cinq ans (23 ventes sur 2025). 80 % des ventes entre 2 342 et 4 236 €/m². Les maisons, plus représentatives du parc local (416 ventes sur cinq ans), restent stables à 2 384 €/m² sur 2025, avec une hausse limitée à 0,2 % sur un an et 3,9 % sur cinq ans (78 ventes sur 2025) ; 80 % des ventes entre 1 708 et 3 136 €/m².
Au 44e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique pour les appartements, Trignac demeure modérément valorisé. Le rendement locatif brut atteint 5,0 % pour les appartements et 5,8 % pour les maisons. Les estimations locatives en 2025 s'établissent à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison.
Commune de 8 397 habitants (2023), Trignac présente un parc dominé par les maisons (72,5 %), avec 66,2 % de propriétaires occupants et 5,8 % de logements vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trignac
Dernières ventes à Trignac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 97 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 107 m² | 265 405 € | 2 480 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 71 m² | 220 000 € | 3 099 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 50 m² | 170 000 € | 3 400 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 56 m² | 145 000 € | 2 589 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 113 m² | 235 000 € | 2 080 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 62 m² | 147 500 € | 2 379 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 71 m² | 180 000 € | 2 535 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 167 m² | 411 500 € | 2 464 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Nazaire(44600) | 4 km | 2 844 €/m² | 2 841 €/m² |
| Montoir-de-Bretagne(44550) | 4,6 km | 2 629 €/m² | 2 434 €/m² |
| Saint-Malo-de-Guersac(44550) | 5,7 km | — | 2 193 €/m² |
| Saint-Brevin-les-Pins(44250) | 7,4 km | 4 142 €/m² | 3 714 €/m² |
| Saint-Joachim(44720) | 8,2 km | — | 2 091 €/m² |
| Saint-André-des-Eaux(44117) | 8,5 km | 3 585 €/m² | 3 242 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trignac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² – 15,1 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,2 €/m² – 17,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
| Maison | 11,5 €/m² | 8,5 €/m² – 15,6 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trignac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 2 909 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 11,5 €/m² | 2 384 €/m² | 5,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 40 m² ≈ 40 m² × 2 909 €/m² | 116 000 € | 667 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 384 €/m² | 203 000 € | 1 167 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Trignac ?
Le prix médian d'un appartement à Trignac est de 2 909 €/m² (sur 2025, d'après 23 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Trignac ?
Le prix médian d'une maison à Trignac est de 2 384 €/m² (sur 2025, d'après 78 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trignac ?
Le loyer d'annonce médian à Trignac est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 11,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trignac ?
Le rendement locatif brut à Trignac est d'environ 5,0 % pour un appartement et 5,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Trignac ?
Pour les maisons, Trignac est la 105ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Trignac ?
80 % des ventes de maisons à Trignac se sont conclues entre 1 708 et 3 136 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Trignac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Trignac a augmenté de +3,9 %.
Combien de biens se vendent à Trignac ?
Environ 101 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trignac, et 521 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.