Prix de l'immobilier à Saint-Malo-de-Guersac (44550) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Malo-de-Guersac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Malo-de-Guersac
Le prix médian au m² à Saint-Malo-de-Guersac est de 2 193 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 230 et 2 714 €/m² (sur 2025).
Saint-Malo-de-Guersac est la 132ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Malo-de-Guersac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 332 €/m² | 38 |
| 4 pièces | 2 380 €/m² | 52 |
| 5 pièces et + | 2 193 €/m² | 62 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Malo-de-Guersac en bref
- Population
- 3 203 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 080 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,6 % d'appartements, 95,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,3 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 6,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Malo-de-Guersac a enregistré 24 ventes de maisons sur 2025, pour un total de 152 transactions sur cinq ans. Le prix médian de la maison s'établit à 2 193 €/m² sur 2025, au 132e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Le prix a reculé de 5,9 % sur un an, mais progressé de 5,9 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 230 et 2 714 €/m².
La surface médiane des maisons transigées atteint 95 m². Par nombre de pièces, les 3 pièces et moins se négocient 2 332 €/m², les 4 pièces 2 380 €/m² et les 5 pièces et plus 2 193 €/m² sur 2025. Le rendement locatif brut est estimé à 5,4 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer estimé pour une maison s'établit entre 7,9 et 12,5 €/m² sur 2025.
Prix des maisons voisines : Montoir-de-Bretagne 2 434 €/m², Saint-Joachim 2 091 €/m², Trignac 2 384 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Malo-de-Guersac
Dernières ventes à Saint-Malo-de-Guersac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 84 m² | 230 000 € | 2 738 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 76 m² | 290 000 € | 3 816 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 98 m² | 152 100 € | 1 552 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 89 m² | 237 405 € | 2 667 €/m² |
| 29/09/2025 | Maison | 112 m² | 280 000 € | 2 500 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 110 m² | 238 000 € | 2 164 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 130 m² | 295 000 € | 2 269 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 77 m² | 182 017 € | 2 364 €/m² |
| 22/08/2025 | Maison | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 14/08/2025 | Maison | 102 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Montoir-de-Bretagne(44550) | 3,2 km | 2 629 €/m² | 2 434 €/m² |
| Saint-Joachim(44720) | 3,3 km | — | 2 091 €/m² |
| Trignac(44570) | 5,7 km | 2 909 €/m² | 2 384 €/m² |
| Crossac(44160) | 6,7 km | — | 2 152 €/m² |
| Besné(44160) | 7,8 km | — | 2 233 €/m² |
| Donges(44480) | 7,9 km | 2 347 €/m² | 2 105 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Malo-de-Guersac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,2 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,5 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Malo-de-Guersac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,9 €/m² | 2 193 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 193 €/m² | 208 000 € | 1 196 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Malo-de-Guersac ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Malo-de-Guersac est de 2 193 €/m² (sur 2025, d'après 24 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Malo-de-Guersac ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Malo-de-Guersac est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Malo-de-Guersac ?
Le rendement locatif brut à Saint-Malo-de-Guersac est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Saint-Malo-de-Guersac ?
Pour les maisons, Saint-Malo-de-Guersac est la 132ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Malo-de-Guersac ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Malo-de-Guersac se sont conclues entre 1 230 et 2 714 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Malo-de-Guersac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Malo-de-Guersac a augmenté de +5,9 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Malo-de-Guersac ?
Environ 24 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Malo-de-Guersac, et 152 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.