Prix de l'immobilier à Treillières (44119) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Treillières, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Treillières
Le prix médian au m² à Treillières est de 3 235 €/m² pour un appartement et de 3 156 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 359 et 3 863 €/m² (sur 2025).
Treillières est la 27ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 32ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Treillières
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 667 €/m² | 12 |
| 2 pièces | 3 442 €/m² | 30 |
| 3 pièces | 3 520 €/m² | 12 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 350 €/m² | 37 |
| 4 pièces | 3 439 €/m² | 128 |
| 5 pièces et + | 3 152 €/m² | 186 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Treillières en bref
- Population
- 10 600 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 31 030 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 77,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 15,0 % d'appartements, 84,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,5 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 4,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Treillières compte 10 600 habitants en 2023 et se situe dans un contexte de marché où les maisons dominent largement (84 % du parc). Au Ne rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique, les appartements s'y échangent à 3 235 €/m² sur 2025, avec 13 ventes sur la période. Les maisons, au 32e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique, affichent un prix médian de 3 156 €/m² sur 2025 (54 ventes), en léger repli de 3,7 % sur cinq ans. 80 % des ventes entre 2 359 et 3 863 €/m². Prix des maisons voisines : Grandchamps-des-Fontaines 2 950 €/m², La Chapelle-sur-Erdre 3 325 €/m², Sucé-sur-Erdre 3 176 €/m².
En location, les estimations ressortent à 12,9 €/m² pour l'appartement et 12,2 €/m² pour la maison sur 2025. L'intervalle d'estimation pour l'appartement 3 pièces et + s'établit de 9,8 à 13,5 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante. Les rendements bruts atteignent 4,8 % pour l'appartement et 4,6 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Treillières
Dernières ventes à Treillières
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 91 m² | 305 000 € | 3 352 €/m² |
| 30/12/2025 | Maison | 169 m² | 315 000 € | 1 864 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 44 m² | 160 000 € | 3 636 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 355 000 € | 3 227 €/m² |
| 12/12/2025 | Appartement | 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 199 m² | 470 000 € | 2 362 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 185 m² | 565 000 € | 3 054 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 57 m² | 180 000 € | 3 158 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 96 m² | 296 000 € | 3 083 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 77 m² | 310 000 € | 4 026 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Grandchamps-des-Fontaines(44119) | 4,4 km | 2 964 €/m² | 2 950 €/m² |
| La Chapelle-sur-Erdre(44240) | 5,8 km | 3 344 €/m² | 3 325 €/m² |
| Sucé-sur-Erdre(44240) | 7,2 km | 3 657 €/m² | 3 176 €/m² |
| Sautron(44880) | 8 km | 3 600 €/m² | 3 562 €/m² |
| Orvault(44700) | 8,2 km | 3 001 €/m² | 3 461 €/m² |
| Casson(44390) | 8,4 km | — | 2 796 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Treillières
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 10,8 €/m² – 15,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,0 €/m² | 12,8 €/m² – 17,7 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,8 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,6 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Treillières
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,9 €/m² | 3 235 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 3 156 €/m² | 4,6 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 45 m² ≈ 45 m² × 3 235 €/m² | 146 000 € | 839 €/mois |
| Maison de 105 m² ≈ 105 m² × 3 156 €/m² | 331 000 € | 1 903 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Treillières ?
Le prix médian d'un appartement à Treillières est de 3 235 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Treillières ?
Le prix médian d'une maison à Treillières est de 3 156 €/m² (sur 2025, d'après 54 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Treillières ?
Le loyer d'annonce médian à Treillières est d'environ 12,9 €/m² pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Treillières ?
Le rendement locatif brut à Treillières est d'environ 4,8 % pour un appartement et 4,6 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Treillières ?
Pour les maisons, Treillières est la 32ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Treillières ?
80 % des ventes de maisons à Treillières se sont conclues entre 2 359 et 3 863 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Treillières ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Treillières a baissé de −3,7 %.
Combien de biens se vendent à Treillières ?
Environ 67 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Treillières, et 409 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.