Prix de l'immobilier à Sautron (44880) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sautron, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sautron
Le prix médian au m² à Sautron est de 3 600 €/m² pour un appartement et de 3 562 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 3 202 et 4 068 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 504 et 4 303 €/m² (sur 2025).
Sautron est la 18ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 18ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Sautron
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 751 €/m² | 56 |
| 3 pièces | 3 643 €/m² | 63 |
| 4 pièces et + | 3 814 €/m² | 22 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 4 219 €/m² | 25 |
| 4 pièces | 3 944 €/m² | 83 |
| 5 pièces et + | 3 583 €/m² | 155 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sautron en bref
- Population
- 8 555 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 33 610 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 66,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 30,3 % d'appartements, 69,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,7 % de résidences principales, 4,7 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sautron se situe au 18e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique pour l'appartement et au 18e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique pour la maison. En 2025, l'appartement s'échange à 3 600 €/m² (33 ventes), la maison à 3 562 €/m² (56 ventes). Pour l'appartement, 80 % des ventes se situent entre 3 202 et 4 068 €/m² ; pour la maison, 80 % entre 2 504 et 4 303 €/m². Les prix des appartements sont supérieurs à ceux d'Orvault (3 001 €/m²) et de Couëron (3 030 €/m²) ; les prix des maisons sont supérieurs à ceux de Couëron (3 047 €/m²) et de Saint-Herblain (3 120 €/m²).
L'appartement progresse de 5,8 % sur un an et de 0,2 % sur cinq ans. La maison augmente de 3,9 % sur un an mais recule de 2,5 % sur cinq ans. Le rendement locatif brut atteint 4,6 % pour l'appartement et 4,4 % pour la maison. Les loyers s'établissent à 13,8 €/m² pour l'appartement et 13,0 €/m² pour la maison en 2025.
Sautron compte 8 555 habitants en 2023, avec 66,7 % de propriétaires. Le parc résidentiel comprend 69,5 % de maisons et 30,3 % d'appartements, pour un taux de vacance de 4,6 %.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sautron
Dernières ventes à Sautron
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison | 99 m² | 376 500 € | 3 803 €/m² |
| 24/12/2025 | Maison | 128 m² | 310 000 € | 2 422 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 152 m² | 520 000 € | 3 421 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 97 m² | 435 000 € | 4 485 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 138 m² | 440 000 € | 3 188 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 79 m² | 310 000 € | 3 924 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 83 m² | 327 550 € | 3 946 €/m² |
| 04/12/2025 | Maison | 62 m² | 266 000 € | 4 290 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 115 m² | 291 137 € | 2 532 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Orvault(44700) | 5,8 km | 3 001 €/m² | 3 461 €/m² |
| Couëron(44220) | 6,3 km | 3 030 €/m² | 3 047 €/m² |
| Saint-Herblain(44800) | 6,4 km | 2 582 €/m² | 3 120 €/m² |
| Indre(44610) | 7 km | 2 790 €/m² | 3 176 €/m² |
| Treillières(44119) | 8 km | 3 235 €/m² | 3 156 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Montluc(44360) | 8,1 km | 3 060 €/m² | 2 938 €/m² |
Louer à Sautron
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 11,7 €/m² – 16,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,4 €/m² | 13,1 €/m² – 18,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 12,4 €/m² | 10,3 €/m² – 14,9 €/m² | commune |
| Maison | 13,0 €/m² | 9,8 €/m² – 17,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sautron
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,8 €/m² | 3 600 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 13,0 €/m² | 3 562 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 600 €/m² | 216 000 € | 1 242 €/mois |
| Maison de 110 m² ≈ 110 m² × 3 562 €/m² | 392 000 € | 2 253 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sautron ?
Le prix médian d'un appartement à Sautron est de 3 600 €/m² (sur 2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Sautron ?
Le prix médian d'une maison à Sautron est de 3 562 €/m² (sur 2025, d'après 56 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sautron ?
Le loyer d'annonce médian à Sautron est d'environ 13,8 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sautron ?
Le rendement locatif brut à Sautron est d'environ 4,6 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Sautron ?
Pour les maisons, Sautron est la 18ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sautron ?
80 % des ventes de maisons à Sautron se sont conclues entre 2 504 et 4 303 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sautron ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sautron a baissé de −2,5 %.
Combien de biens se vendent à Sautron ?
Environ 89 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sautron, et 406 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.