Prix de l'immobilier à Indre (44610) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Indre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Indre
Le prix médian au m² à Indre est de 2 790 €/m² pour un appartement et de 3 176 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 400 et 4 328 €/m² (sur 2025).
Indre est la 52ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 31ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Indre
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 3 065 €/m² | 44 |
| 3 pièces | 2 864 €/m² | 36 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 503 €/m² | 96 |
| 4 pièces | 3 450 €/m² | 73 |
| 5 pièces et + | 3 150 €/m² | 55 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Indre en bref
- Population
- 4 160 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 770 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 63,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 33,1 % d'appartements, 66,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,3 % de résidences principales, 1,0 % secondaires, 4,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Indre, le prix médian de la maison s'établit à 3 176 €/m² sur 2025, pour 38 ventes, et se situe au 31e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. L'appartement affiche un prix médian de 2 790 €/m² sur 2025, pour 19 ventes, plaçant la commune au 52e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Prix des maisons voisines : La Montagne 2 912 €/m², Saint-Jean-de-Boiseau 2 846 €/m², Couëron 3 047 €/m². Pour les appartements, La Montagne se situe à 3 019 €/m², Saint-Jean-de-Boiseau à 2 742 €/m² et Couëron à 3 030 €/m². À Indre, 80 % des ventes de maisons se sont réalisées entre 2 400 et 4 328 €/m². Sur cinq ans, le prix de la maison a reculé de 8,0 %, tandis qu'il a progressé de 4,2 % sur un an ; l'appartement a quant à lui reculé de 12,1 % sur cinq ans.
Le rendement locatif brut est estimé à 4,5 % pour la maison et à 5,4 % pour l'appartement. Le loyer estimé pour un appartement s'élève à 12,6 €/m² (intervalle d'estimation de 10,9 à 14,5 €/m²), et celui d'une maison à 11,9 €/m² (intervalle d'estimation de 9,2 à 15,4 €/m²). La commune comptait 4 160 habitants en 2023, avec 63,2 % de propriétaires et un parc composé à 66,4 % de maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Indre
Dernières ventes à Indre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Appartement | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 43 m² | 142 000 € | 3 302 €/m² |
| 17/12/2025 | Appartement | 93 m² | 247 000 € | 2 656 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 61 m² | 170 160 € | 2 790 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 43 m² | 184 800 € | 4 298 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 110 m² | 320 000 € | 2 909 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 85 m² | 374 000 € | 4 400 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 75 m² | 239 250 € | 3 190 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 146 m² | 454 000 € | 3 110 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 50 m² | 151 100 € | 3 022 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Montagne(44620) | 1,6 km | 3 019 €/m² | 2 912 €/m² |
| Saint-Jean-de-Boiseau(44640) | 3,2 km | 2 742 €/m² | 2 846 €/m² |
| Couëron(44220) | 4,4 km | 3 030 €/m² | 3 047 €/m² |
| Saint-Herblain(44800) | 4,8 km | 2 582 €/m² | 3 120 €/m² |
| Bouguenais(44340) | 5,4 km | 3 183 €/m² | 2 872 €/m² |
| Brains(44830) | 5,4 km | — | 2 907 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Indre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,9 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,5 €/m² | 12,5 €/m² – 16,9 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,5 €/m² | 9,6 €/m² – 13,7 €/m² | commune |
| Maison | 11,9 €/m² | 9,2 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Indre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 2 790 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 11,9 €/m² | 3 176 €/m² | 4,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 2 790 €/m² | 153 000 € | 879 €/mois |
| Maison de 80 m² ≈ 80 m² × 3 176 €/m² | 254 000 € | 1 460 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Indre ?
Le prix médian d'un appartement à Indre est de 2 790 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Indre ?
Le prix médian d'une maison à Indre est de 3 176 €/m² (sur 2025, d'après 38 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Indre ?
Le loyer d'annonce médian à Indre est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Indre ?
Le rendement locatif brut à Indre est d'environ 5,4 % pour un appartement et 4,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Indre ?
Pour les maisons, Indre est la 31ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Indre ?
80 % des ventes de maisons à Indre se sont conclues entre 2 400 et 4 328 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Indre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Indre a baissé de −8 %.
Combien de biens se vendent à Indre ?
Environ 57 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Indre, et 319 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.