Prix de l'immobilier à Trans-sur-Erdre (44440) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Trans-sur-Erdre, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Trans-sur-Erdre
Le prix médian au m² à Trans-sur-Erdre est de 1 937 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Trans-sur-Erdre est la 152ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Trans-sur-Erdre
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 942 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 2 195 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 1 608 €/m² | 18 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Trans-sur-Erdre en bref
- Population
- 1 156 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 24 540 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 86,7 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 0,9 % d'appartements, 98,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 88,0 % de résidences principales, 4,6 % secondaires, 7,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Trans-sur-Erdre est une petite commune rurale de 1 156 habitants en 2023, au profil résidentiel marqué par une très forte majorité de maisons (98,9 % du parc). Les résidences principales représentent 88,0 % des logements, avec un taux de vacance de 7,4 %. Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 24 540 € en 2023, et 86,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement.
Les maisons s'échangent à 1 937 €/m² sur 2025, avec 12 ventes enregistrées cette année. Ce prix recule légèrement de 0,6 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces sont les plus chères (2 195 €/m²), tandis que celles de 5 pièces et plus s'affichent à 1 608 €/m². Trans-sur-Erdre se classe au 152e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Les maisons voisines valent 2 217 €/m² à Mouzeil, 1 996 €/m² à Joué-sur-Erdre et 1 969 €/m² aux Touches.
L'estimation du loyer pour une maison se situe entre 7,3 et 11,5 €/m², avec un point central à 9,2 €/m² en 2025. Le rendement brut estimé pour les maisons atteint 5,7 %, ce dernier étant estimé à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Trans-sur-Erdre
Dernières ventes à Trans-sur-Erdre
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 115 m² | 252 420 € | 2 195 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 135 m² | 232 000 € | 1 719 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 36 m² | 125 000 € | 3 472 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 70 m² | 137 000 € | 1 957 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 120 m² | 235 000 € | 1 958 €/m² |
| 04/07/2025 | Maison | 150 m² | 300 000 € | 2 000 €/m² |
| 10/06/2025 | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² |
| 26/03/2025 | Maison | 87 m² | 65 500 € | 753 €/m² |
| 17/03/2025 | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 04/03/2025 | Maison | 135 m² | 228 000 € | 1 689 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mouzeil(44850) | 4,4 km | — | 2 217 €/m² |
| Joué-sur-Erdre(44440) | 4,7 km | — | 1 996 €/m² |
| Les Touches(44390) | 5,7 km | — | 1 969 €/m² |
| Ligné(44850) | 7,3 km | — | 2 445 €/m² |
| Teillé(44440) | 7,3 km | — | 1 683 €/m² |
| Riaillé(44440) | 7,4 km | — | 1 712 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Trans-sur-Erdre
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,3 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Trans-sur-Erdre
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,2 €/m² | 1 937 €/m² | 5,7 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 1 937 €/m² | 184 000 € | 1 058 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Trans-sur-Erdre ?
Le prix médian d'une maison à Trans-sur-Erdre est de 1 937 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Trans-sur-Erdre ?
Le loyer d'annonce médian à Trans-sur-Erdre est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Trans-sur-Erdre ?
Le rendement locatif brut à Trans-sur-Erdre est d'environ 5,7 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Trans-sur-Erdre ?
Pour les maisons, Trans-sur-Erdre est la 152ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Trans-sur-Erdre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Trans-sur-Erdre a baissé de −0,6 %.
Combien de biens se vendent à Trans-sur-Erdre ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Trans-sur-Erdre, et 58 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.