Prix de l'immobilier à Teillé (44440) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Teillé, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Teillé
Le prix médian au m² à Teillé est de 1 683 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Teillé est la 173ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Teillé
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 045 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 1 833 €/m² | 25 |
| 5 pièces et + | 1 647 €/m² | 19 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Teillé en bref
- Population
- 1 824 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 80,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,6 % d'appartements, 97,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,1 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 4,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Teillé compte 1 824 habitants en 2023, pour un revenu médian par unité de consommation de 25 740 €. Le parc de logements y est composé à 97,4 % de maisons, contre 1,6 % d'appartements, avec 94,1 % de résidences principales. Les propriétaires représentent 80,1 % des occupants.
Sur 2025, le prix médian des maisons s'établit à 1 683 €/m², pour 14 ventes, sur un total de 66 transactions enregistrées depuis 2021. Ce prix recule de 14,7 % sur un an et de 4,9 % sur cinq ans. Selon la taille, le prix médian va de 2 045 €/m² pour les biens de 3 pièces et moins à 1 647 €/m² pour ceux de 5 pièces et plus, en passant par 1 833 €/m² pour les 4 pièces. La commune se situe au 173e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Prix des maisons voisines : Pannecé 1 788 €/m², Mouzeil 2 217 €/m², Mésanger 2 266 €/m².
Pour une maison, le loyer est estimé à 9,1 €/m² (intervalle d'estimation de 7,2 à 11,5 €/m²) et le rendement brut à 6,5 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Teillé
Dernières ventes à Teillé
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | Maison | 170 m² | 280 000 € | 1 647 €/m² |
| 19/11/2025 | Maison | 125 m² | 155 000 € | 1 240 €/m² |
| 13/11/2025 | Maison | 130 m² | 230 000 € | 1 769 €/m² |
| 12/11/2025 | Maison | 146 m² | 251 000 € | 1 719 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 95 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 135 m² | 245 000 € | 1 815 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 67 m² | 141 500 € | 2 112 €/m² |
| 19/08/2025 | Maison | 100 m² | 145 000 € | 1 450 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 133 m² | 206 000 € | 1 549 €/m² |
| 23/07/2025 | Maison | 120 m² | 156 500 € | 1 304 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Pannecé(44440) | 4,2 km | — | 1 788 €/m² |
| Mouzeil(44850) | 4,9 km | — | 2 217 €/m² |
| Mésanger(44522) | 5,4 km | — | 2 266 €/m² |
| Riaillé(44440) | 6,4 km | — | 1 712 €/m² |
| Trans-sur-Erdre(44440) | 7,3 km | — | 1 937 €/m² |
| Couffé(44521) | 8,2 km | — | 2 535 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Teillé
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² – 11,5 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Teillé
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,1 €/m² | 1 683 €/m² | 6,5 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 1 683 €/m² | 151 000 € | 868 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Teillé ?
Le prix médian d'une maison à Teillé est de 1 683 €/m² (sur 2025, d'après 14 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Teillé ?
Le loyer d'annonce médian à Teillé est d'environ 10,4 €/m² pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Teillé ?
Le rendement locatif brut à Teillé est d'environ 6,5 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Teillé ?
Pour les maisons, Teillé est la 173ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Teillé ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Teillé a baissé de −4,9 %.
Combien de biens se vendent à Teillé ?
Environ 14 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Teillé, et 66 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.