Prix de l'immobilier à Ligné (44850) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Ligné, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Ligné
Le prix médian au m² à Ligné est de 2 445 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 714 et 3 218 €/m² (sur 2025).
Ligné est la 97ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Ligné
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 273 €/m² | 49 |
| 4 pièces | 2 732 €/m² | 83 |
| 5 pièces et + | 2 500 €/m² | 79 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Ligné en bref
- Population
- 5 693 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 020 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,1 % d'appartements, 94,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,0 % de résidences principales, 0,7 % secondaires, 5,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Ligné compte 5 693 habitants en 2023 et se compose très majoritairement de maisons : 94,3 % du parc de logements. Le revenu médian par unité de consommation s'élève à 27 020 € en 2023, tandis que 82,2 % des résidents sont propriétaires. Les résidences principales représentent 94,0 % des logements, pour une vacance de 5,3 %.
Le marché des maisons s'est établi à 2 445 €/m² sur 2025, avec 34 ventes sur cette période. Le prix a reculé de 1,0 % sur un an et de 1,6 % sur cinq ans. Au 97e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique, 80 % des ventes se situent entre 1 714 et 3 218 €/m². Les maisons de 4 pièces affichent le prix médian le plus élevé à 2 732 €/m², contre 2 273 €/m² pour les 3 pièces et moins et 2 500 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le rendement locatif brut s'établit à 5,3 %. L'estimation de loyer pour une maison atteint 10,8 €/m² sur 2025, avec une fourchette d'estimation de 8,7 à 13,4 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Ligné
Dernières ventes à Ligné
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 78 m² | 196 260 € | 2 516 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 88 m² | 236 500 € | 2 688 €/m² |
| 03/11/2025 | Maison | 96 m² | 280 000 € | 2 917 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 158 m² | 375 000 € | 2 373 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 111 m² | 227 500 € | 2 050 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 99 m² | 256 500 € | 2 591 €/m² |
| 30/09/2025 | Maison | 75 m² | 195 000 € | 2 600 €/m² |
| 29/09/2025 | Appartement | 77 m² | 153 000 € | 1 987 €/m² |
| 25/09/2025 | Maison | 174 m² | 405 000 € | 2 328 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Mouzeil(44850) | 4,5 km | — | 2 217 €/m² |
| Les Touches(44390) | 5,4 km | — | 1 969 €/m² |
| Petit-Mars(44390) | 6,1 km | — | 2 316 €/m² |
| Saint-Mars-du-Désert(44850) | 6,2 km | — | 2 746 €/m² |
| Couffé(44521) | 6,7 km | — | 2 535 €/m² |
| Trans-sur-Erdre(44440) | 7,3 km | — | 1 937 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Ligné
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,3 €/m² | 11,1 €/m² – 16,0 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,9 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,1 €/m² | 9,4 €/m² – 13,1 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,7 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Ligné
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,8 €/m² | 2 445 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 445 €/m² | 220 000 € | 1 265 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Ligné ?
Le prix médian d'une maison à Ligné est de 2 445 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Ligné ?
Le loyer d'annonce médian à Ligné est d'environ 13,3 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Ligné ?
Le rendement locatif brut à Ligné est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Ligné ?
Pour les maisons, Ligné est la 97ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Ligné ?
80 % des ventes de maisons à Ligné se sont conclues entre 1 714 et 3 218 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Ligné ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Ligné a baissé de −1,6 %.
Combien de biens se vendent à Ligné ?
Environ 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Ligné, et 215 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.