Prix de l'immobilier à Savenay (44260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Savenay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Savenay
Le prix médian au m² à Savenay est de 2 560 €/m² pour un appartement et de 2 911 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 794 et 3 549 €/m² (sur 2025).
Savenay est la 61ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 49ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Savenay
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 630 €/m² | 24 |
| 3 pièces | 2 537 €/m² | 28 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 821 €/m² | 72 |
| 4 pièces | 2 871 €/m² | 129 |
| 5 pièces et + | 2 750 €/m² | 169 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Savenay en bref
- Population
- 9 543 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 290 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 64,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 24,1 % d'appartements, 74,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,1 % de résidences principales, 1,4 % secondaires, 7,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
À Savenay, la maison s'est négociée à un prix médian de 2 911 €/m² sur 2025, en hausse de 4,5 % sur un an et de 13,1 % sur cinq ans, pour 66 ventes sur cette période. Ce type se classe au 49e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. 80 % des ventes se sont conclues entre 1 794 et 3 549 €/m². L'appartement affiche un prix médian de 2 560 €/m² sur 2025, en baisse de 3,0 % sur un an mais en hausse de 19,8 % sur cinq ans, pour 18 ventes, se plaçant au 61e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Prix des maisons voisines : Bouée 2 599 €/m², La Chapelle-Launay 2 500 €/m², Prinquiau 2 167 €/m².
Le loyer d'un appartement est estimé à 13,1 €/m² (intervalle d'estimation de 10,6 à 16,3 €/m²) et celui d'une maison à 11,7 €/m² (intervalle d'estimation de 9,0 à 15,2 €/m²). Le rendement locatif brut atteint 6,1 % pour l'appartement et 4,8 % pour la maison. Sur les douze derniers mois, 84 ventes ont été enregistrées, sur un total de 429 transactions depuis 2021. La commune comptait 9 543 habitants en 2023, avec 64,5 % de propriétaires et un revenu médian par unité de consommation de 28 290 €.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Savenay
Dernières ventes à Savenay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 29/12/2025 | Appartement | 61 m² | 146 025 € | 2 394 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 129 m² | 388 500 € | 3 012 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 130 m² | 425 000 € | 3 269 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| 13/12/2025 | Maison | 140 m² | 780 000 € | 5 571 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 141 m² | 400 000 € | 2 837 €/m² |
| 11/12/2025 | Appartement | 52 m² | 100 000 € | 1 923 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 91 m² | 325 000 € | 3 571 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 90 m² | 204 373 € | 2 271 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Launay(44260) | 2,3 km | — | 2 500 €/m² |
| Bouée(44260) | 5,1 km | — | 2 599 €/m² |
| Prinquiau(44260) | 5,8 km | — | 2 167 €/m² |
| Campbon(44750) | 5,9 km | — | 2 284 €/m² |
| Malville(44260) | 6,1 km | — | 2 740 €/m² |
| Lavau-sur-Loire(44260) | 6,2 km | — | 2 404 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Savenay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 10,6 €/m² – 16,3 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,6 €/m² | 12,3 €/m² – 19,8 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 11,6 €/m² | 9,4 €/m² – 14,3 €/m² | commune |
| Maison | 11,7 €/m² | 9,0 €/m² – 15,2 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Savenay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 2 560 €/m² | 6,1 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 2 911 €/m² | 4,8 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 2 560 €/m² | 154 000 € | 885 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 911 €/m² | 291 000 € | 1 673 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Savenay ?
Le prix médian d'un appartement à Savenay est de 2 560 €/m² (sur 2025, d'après 18 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Savenay ?
Le prix médian d'une maison à Savenay est de 2 911 €/m² (sur 2025, d'après 66 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Savenay ?
Le loyer d'annonce médian à Savenay est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 11,7 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Savenay ?
Le rendement locatif brut à Savenay est d'environ 6,1 % pour un appartement et 4,8 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Savenay ?
Pour les maisons, Savenay est la 49ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Savenay ?
80 % des ventes de maisons à Savenay se sont conclues entre 1 794 et 3 549 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Savenay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Savenay a augmenté de +13,1 %.
Combien de biens se vendent à Savenay ?
Environ 84 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Savenay, et 429 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.