Prix de l'immobilier à Campbon (44750) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Campbon, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Campbon
Le prix médian au m² à Campbon est de 2 284 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 527 et 2 902 €/m² (sur 2025).
Campbon est la 115ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Campbon
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 523 €/m² | 33 |
| 4 pièces | 2 433 €/m² | 36 |
| 5 pièces et + | 1 949 €/m² | 43 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Campbon en bref
- Population
- 4 058 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 710 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 81,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,5 % d'appartements, 96,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,1 % de résidences principales, 2,4 % secondaires, 6,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Campbon affiche une dynamique de prix haussière sur un an : les maisons se négocient à la médiane 2 284 €/m² en 2025, en progression de 19,0 % sur douze mois, mais le mouvement long reste mesuré avec une hausse de 5,6 % sur cinq ans. Le marché a enregistré 25 ventes sur 2025. Au sein du marché local, 80 % des ventes se situent entre 1 527 et 2 902 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 523 €/m² à la médiane, contre 2 433 €/m² pour les 4 pièces et 1 949 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Campbon se classe au 115e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Le rendement brut des maisons s'établit à 5,3 %, tandis que le loyer estimé atteint 10,1 €/m² pour une maison, avec une fourchette d'estimation de 8,0 à 12,8 €/m². La commune compte 4 058 habitants selon le recensement 2023, et se caractérise par un habitat largement dominé par les maisons (96,1 % du parc) et une très forte proportion de propriétaires occupants (81,8 %).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Campbon
Dernières ventes à Campbon
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 113 m² | 190 000 € | 1 681 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 60 m² | 175 000 € | 2 917 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 67 m² | 164 000 € | 2 448 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 91 m² | 250 000 € | 2 747 €/m² |
| 16/10/2025 | Maison | 118 m² | 165 000 € | 1 398 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 106 m² | 208 000 € | 1 962 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 201 m² | 350 300 € | 1 743 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Launay(44260) | 4,5 km | — | 2 500 €/m² |
| Quilly(44750) | 5,6 km | — | 2 000 €/m² |
| Savenay(44260) | 5,9 km | 2 560 €/m² | 2 911 €/m² |
| Sainte-Anne-sur-Brivet(44160) | 6 km | — | 2 173 €/m² |
| Prinquiau(44260) | 6,5 km | — | 2 167 €/m² |
| Bouvron(44130) | 8,9 km | — | 2 176 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Campbon
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,5 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,1 €/m² | 8,0 €/m² – 12,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Campbon
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,1 €/m² | 2 284 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 284 €/m² | 206 000 € | 1 184 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Campbon ?
Le prix médian d'une maison à Campbon est de 2 284 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Campbon ?
Le loyer d'annonce médian à Campbon est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Campbon ?
Le rendement locatif brut à Campbon est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Campbon ?
Pour les maisons, Campbon est la 115ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Campbon ?
80 % des ventes de maisons à Campbon se sont conclues entre 1 527 et 2 902 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Campbon ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Campbon a augmenté de +5,6 %.
Combien de biens se vendent à Campbon ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Campbon, et 113 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.