Prix de l'immobilier à Bouvron (44130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Bouvron, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Bouvron
Le prix médian au m² à Bouvron est de 2 176 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 500 et 2 637 €/m² (sur 2025).
Bouvron est la 135ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Bouvron
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 174 €/m² | 56 |
| 4 pièces | 2 139 €/m² | 36 |
| 5 pièces et + | 2 083 €/m² | 41 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Bouvron en bref
- Population
- 3 153 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 630 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,2 % d'appartements, 92,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,8 % de résidences principales, 2,6 % secondaires, 7,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Bouvron compte 3 153 habitants selon le millésime 2023 de l'INSEE, avec un habitat très largement composé de maisons (92,4 % du parc). Le marché des maisons affiche un prix médian de 2 176 €/m² sur 2025, en repli de 7,8 % sur un an mais en hausse de 9,2 % sur cinq ans. 31 ventes de maisons ont été enregistrées sur 2025, représentant l'essentiel de l'activité. Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,4 %, tandis que le loyer estimé pour une maison est de 9,8 €/m² sur 2025. 80 % des ventes entre 1 500 et 2 637 €/m².
Au 135e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique, Bouvron se situe à proximité de marchés comparables : Fay-de-Bretagne affiche 2 150 €/m² et Quilly 2 000 €/m², tandis que Malville culmine à 2 740 €/m². Le revenu médian par unité de consommation atteint 25 630 € en 2023. La part des propriétaires-occupants est importante : 78,2 % des ménages.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Bouvron
Dernières ventes à Bouvron
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 156 m² | 244 000 € | 1 564 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 116 m² | 231 000 € | 1 991 €/m² |
| 16/12/2025 | Maison | 41 m² | 114 000 € | 2 780 €/m² |
| 01/12/2025 | Maison | 82 m² | 182 982 € | 2 231 €/m² |
| 24/11/2025 | Maison | 66 m² | 130 000 € | 1 970 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 137 m² | 162 500 € | 1 186 €/m² |
| 29/10/2025 | Maison | 103 m² | 225 482 € | 2 189 €/m² |
| 20/10/2025 | Maison | 120 m² | 275 000 € | 2 292 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 94 m² | 204 509 € | 2 176 €/m² |
| 03/10/2025 | Appartement | 68 m² | 142 000 € | 2 088 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Fay-de-Bretagne(44130) | 4,5 km | — | 2 150 €/m² |
| Malville(44260) | 6,7 km | — | 2 740 €/m² |
| Quilly(44750) | 8,8 km | — | 2 000 €/m² |
| Campbon(44750) | 8,9 km | — | 2 284 €/m² |
| Blain(44130) | 9,2 km | 1 746 €/m² | 2 320 €/m² |
| Savenay(44260) | 9,2 km | 2 560 €/m² | 2 911 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Bouvron
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,7 €/m² | 8,4 €/m² – 13,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,5 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,8 €/m² | 7,9 €/m² – 12,2 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,7 €/m² – 12,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Bouvron
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,8 €/m² | 2 176 €/m² | 5,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 176 €/m² | 185 000 € | 1 063 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Bouvron ?
Le prix médian d'une maison à Bouvron est de 2 176 €/m² (sur 2025, d'après 31 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Bouvron ?
Le loyer d'annonce médian à Bouvron est d'environ 10,7 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Bouvron ?
Le rendement locatif brut à Bouvron est d'environ 5,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Bouvron ?
Pour les maisons, Bouvron est la 135ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Bouvron ?
80 % des ventes de maisons à Bouvron se sont conclues entre 1 500 et 2 637 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Bouvron ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Bouvron a augmenté de +9,2 %.
Combien de biens se vendent à Bouvron ?
Environ 32 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Bouvron, et 136 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.