Prix de l'immobilier à Blain (44130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Blain, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Blain
Le prix médian au m² à Blain est de 1 746 €/m² pour un appartement et de 2 320 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 524 et 2 892 €/m² (sur 2025).
Blain est la 73ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 112ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Blain
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 2 074 €/m² | 16 |
| 2 pièces | 2 134 €/m² | 30 |
| 3 pièces | 1 827 €/m² | 22 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 186 €/m² | 144 |
| 4 pièces | 2 443 €/m² | 173 |
| 5 pièces et + | 2 227 €/m² | 176 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Blain en bref
- Population
- 10 376 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 370 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 71,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 14,3 % d'appartements, 85,1 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,7 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 6,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Blain compte 105 ventes sur les douze derniers mois. Les appartements s'y transactionnent à 1 746 €/m² sur 2025 (19 ventes), en repli de 3,0 % sur un an et de 12,7 % sur cinq ans. Les maisons affichent un prix médian de 2 320 €/m² (86 ventes sur 2025), avec une évolution positive de 0,8 % sur un an et de 6,6 % sur cinq ans ; 80 % des ventes entre 1 524 et 2 892 €/m². Blain se classe au 112e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique pour les maisons.
Les loyers estimés atteignent 11,9 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison. Les rendements bruts ressortent à 8,2 % pour l'appartement et 5,2 % pour la maison. Le parc résidentiel est dominé par les maisons (85,1 %), avec un taux de propriétaires de 71,8 % en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Blain
Dernières ventes à Blain
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² |
| 22/12/2025 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 82 m² | 195 000 € | 2 378 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 76 m² | 125 200 € | 1 647 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 180 m² | 435 000 € | 2 417 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 176 m² | 265 000 € | 1 506 €/m² |
| 02/12/2025 | Appartement | 62 m² | 113 000 € | 1 823 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 115 m² | 295 100 € | 2 566 €/m² |
| 28/11/2025 | Appartement | 40 m² | 82 400 € | 2 060 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Le Gâvre(44130) | 5,2 km | — | 1 933 €/m² |
| La Chevallerais(44810) | 7 km | — | 2 367 €/m² |
| Fay-de-Bretagne(44130) | 7,5 km | — | 2 150 €/m² |
| Vay(44170) | 8,8 km | — | 1 772 €/m² |
| Bouvron(44130) | 9,2 km | — | 2 176 €/m² |
| La Grigonnais(44170) | 9,2 km | — | 2 219 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Blain
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 9,6 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,6 €/m² | 10,8 €/m² – 17,1 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² – 13,6 €/m² | commune |
| Maison | 10,0 €/m² | 7,9 €/m² – 12,7 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Blain
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,9 €/m² | 1 746 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 2 320 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 50 m² ≈ 50 m² × 1 746 €/m² | 87 000 € | 500 €/mois |
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 320 €/m² | 209 000 € | 1 201 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Blain ?
Le prix médian d'un appartement à Blain est de 1 746 €/m² (sur 2025, d'après 19 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Blain ?
Le prix médian d'une maison à Blain est de 2 320 €/m² (sur 2025, d'après 86 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Blain ?
Le loyer d'annonce médian à Blain est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement et 10,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Blain ?
Le rendement locatif brut à Blain est d'environ 8,2 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Blain ?
Pour les maisons, Blain est la 112ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Blain ?
80 % des ventes de maisons à Blain se sont conclues entre 1 524 et 2 892 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Blain ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Blain a augmenté de +6,6 %.
Combien de biens se vendent à Blain ?
Environ 105 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Blain, et 570 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.