Prix de l'immobilier à Fay-de-Bretagne (44130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Fay-de-Bretagne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Fay-de-Bretagne
Le prix médian au m² à Fay-de-Bretagne est de 2 150 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 176 et 3 253 €/m² (sur 2025).
Fay-de-Bretagne est la 141ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Fay-de-Bretagne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 576 €/m² | 62 |
| 4 pièces | 2 405 €/m² | 74 |
| 5 pièces et + | 2 161 €/m² | 59 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Fay-de-Bretagne en bref
- Population
- 4 023 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 570 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 76,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,1 % d'appartements, 91,5 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 90,3 % de résidences principales, 2,3 % secondaires, 7,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Fay-de-Bretagne enregistre une activité transactionnelle modérée, avec 38 ventes sur les douze derniers mois et 198 transactions observées sur cinq ans (2021–2025). Le marché est dominé par les maisons, qui constituent 91,5 % du parc selon le recensement de 2023. Sur 2025, 37 ventes de maisons ont été comptabilisées, pour un prix médian de 2 150 €/m². Cette commune se classe au 141e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Le prix des maisons a reculé de 11,3 % sur un an et de 1,3 % sur cinq ans. La fourchette de prix s'établit entre 1 176 et 3 253 €/m², 80 % des ventes se concentrant dans cette intervalle. Par tranches de pièces, les petits volumes (3 pièces et moins) affichent 2 576 €/m², contre 2 405 €/m² pour les 4 pièces et 2 161 €/m² pour les 5 pièces et plus.
Le rendement locatif brut s'établit à 5,9 %. Les loyers estimés pour une maison portent 10,5 €/m² en 2025, avec une fourchette d'estimation de 8,2 à 13,4 €/m². Selon le recensement 2023, 76,5 % des résidents sont propriétaires et 90,3 % occupent une résidence principale, pour une population de 4 023 habitants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Fay-de-Bretagne
Dernières ventes à Fay-de-Bretagne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 65 m² | 110 000 € | 1 692 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 94 m² | 77 000 € | 819 €/m² |
| 21/11/2025 | Appartement | 74 m² | 230 000 € | 3 108 €/m² |
| 13/10/2025 | Maison | 66 m² | 214 500 € | 3 250 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 40 m² | 139 800 € | 3 495 €/m² |
| 02/10/2025 | Maison | 128 m² | 417 030 € | 3 258 €/m² |
| 01/09/2025 | Maison | 90 m² | 256 000 € | 2 844 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 112 m² | 313 500 € | 2 799 €/m² |
| 31/07/2025 | Maison | 137 m² | 371 127 € | 2 709 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bouvron(44130) | 4,5 km | — | 2 176 €/m² |
| Notre-Dame-des-Landes(44130) | 7,1 km | — | 2 016 €/m² |
| Blain(44130) | 7,5 km | 1 746 €/m² | 2 320 €/m² |
| Malville(44260) | 7,9 km | — | 2 740 €/m² |
| Le Temple-de-Bretagne(44360) | 9,2 km | — | 2 549 €/m² |
| Héric(44810) | 10,6 km | 3 143 €/m² | 2 413 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Fay-de-Bretagne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,8 €/m² – 15,2 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 11,6 €/m² – 18,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² – 13,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Fay-de-Bretagne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,5 €/m² | 2 150 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 150 €/m² | 215 000 € | 1 236 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Fay-de-Bretagne ?
Le prix médian d'une maison à Fay-de-Bretagne est de 2 150 €/m² (sur 2025, d'après 37 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Fay-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce médian à Fay-de-Bretagne est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Fay-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut à Fay-de-Bretagne est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Fay-de-Bretagne ?
Pour les maisons, Fay-de-Bretagne est la 141ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Fay-de-Bretagne ?
80 % des ventes de maisons à Fay-de-Bretagne se sont conclues entre 1 176 et 3 253 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Fay-de-Bretagne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Fay-de-Bretagne a baissé de −1,3 %.
Combien de biens se vendent à Fay-de-Bretagne ?
Environ 38 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Fay-de-Bretagne, et 198 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.