Prix de l'immobilier au Temple-de-Bretagne (44360) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes au Temple-de-Bretagne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² au Temple-de-Bretagne
Le prix médian au m² au Temple-de-Bretagne est de 2 549 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Le Temple-de-Bretagne est la 83ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces au Temple-de-Bretagne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 056 €/m² | 15 |
| 4 pièces | 2 964 €/m² | 32 |
| 5 pièces et + | 2 570 €/m² | 42 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Le Temple-de-Bretagne en bref
- Population
- 1 975 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 440 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 84,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 8,1 % d'appartements, 91,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,8 % de résidences principales, 0,5 % secondaires, 7,7 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Le marché locatif au Temple-de-Bretagne s'articule principalement autour des maisons, qui dominent le parc local (91,9 % en 2023). Le loyer estimé pour une maison atteint 11,1 €/m² en 2025, avec une intervalle d'estimation de 8,7 à 14,3 €/m². Le rendement locatif brut des maisons ressort à 5,2 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Sur le marché des ventes, 16 maisons se sont transigées sur 2025, pour un prix médian de 2 549 €/m². Sur cinq ans, 89 maisons ont été vendues. Le prix varie selon le nombre de pièces : 3 056 €/m² pour les 3 pièces et moins, 2 964 €/m² pour les 4 pièces, et 2 570 €/m² pour les 5 pièces et plus. Au plan départemental, Le Temple-de-Bretagne se classe au 83e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Les prix des maisons ont reculé de 9,9 % sur un an et de 3,7 % sur cinq ans. La commune compte 1 975 habitants en 2023 ; 84,8 % des résidences sont occupées par leur propriétaire, et 7,7 % des logements demeurent vacants.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix au Temple-de-Bretagne
Dernières ventes au Temple-de-Bretagne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Maison | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
| 09/12/2025 | Appartement | 45 m² | 128 000 € | 2 844 €/m² |
| 28/11/2025 | Maison | 141 m² | 316 500 € | 2 245 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 08/10/2025 | Maison | 89 m² | 276 000 € | 3 101 €/m² |
| 23/09/2025 | Maison | 125 m² | 232 000 € | 1 856 €/m² |
| 28/08/2025 | Maison | 97 m² | 293 150 € | 3 022 €/m² |
| 27/08/2025 | Maison | 125 m² | 290 000 € | 2 320 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 74 m² | 220 000 € | 2 973 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Vigneux-de-Bretagne(44360) | 4,3 km | 3 193 €/m² | 3 106 €/m² |
| Saint-Étienne-de-Montluc(44360) | 6,1 km | 3 060 €/m² | 2 938 €/m² |
| Malville(44260) | 6,2 km | — | 2 740 €/m² |
| Cordemais(44360) | 7,5 km | — | 2 172 €/m² |
| Notre-Dame-des-Landes(44130) | 8,5 km | — | 2 016 €/m² |
| Bouée(44260) | 9,1 km | — | 2 599 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer au Temple-de-Bretagne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 11,6 €/m² – 18,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,7 €/m² – 14,3 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir au Temple-de-Bretagne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,1 €/m² | 2 549 €/m² | 5,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 549 €/m² | 255 000 € | 1 466 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison au Temple-de-Bretagne ?
Le prix médian d'une maison au Temple-de-Bretagne est de 2 549 €/m² (sur 2025, d'après 16 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen au Temple-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce médian au Temple-de-Bretagne est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif au Temple-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut au Temple-de-Bretagne est d'environ 5,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher au Temple-de-Bretagne ?
Pour les maisons, Le Temple-de-Bretagne est la 83ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté au Temple-de-Bretagne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons au Temple-de-Bretagne a baissé de −3,7 %.
Combien de biens se vendent au Temple-de-Bretagne ?
Environ 19 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois au Temple-de-Bretagne, et 94 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.