Prix de l'immobilier à Malville (44260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Malville, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Malville
Le prix médian au m² à Malville est de 2 740 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 821 et 3 188 €/m² (sur 2025).
Malville est la 61ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Malville
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 655 €/m² | 36 |
| 4 pièces | 2 752 €/m² | 49 |
| 5 pièces et + | 2 548 €/m² | 58 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Malville en bref
- Population
- 3 752 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 030 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 3,0 % d'appartements, 96,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,2 % de résidences principales, 1,6 % secondaires, 4,2 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Malville se situe au 61e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique pour les maisons, avec un prix médian de 2 740 €/m² sur 2025. Les maisons voisines s'échangent à 2 599 €/m² à Bouée, 2 911 €/m² à Savenay et 2 549 €/m² au Temple-de-Bretagne. Le marché local des maisons enregistre 33 ventes sur 2025 ; 80 % des transactions se situent entre 1 821 et 3 188 €/m². Sur un an, le prix médian progresse de 14,7 %, tandis que sur cinq ans, l'évolution atteint 5,1 %.
Le rendement brut des maisons s'établit à 5,0 %. L'estimation du loyer maison porte sur une fourchette de 8,8 à 14,8 €/m². La commune abrite 3 752 habitants en 2023, dont 78,1 % sont propriétaires. Le parc se compose à 96,7 % de maisons et à 94,2 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Malville
Dernières ventes à Malville
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 104 m² | 329 000 € | 3 163 €/m² |
| 29/12/2025 | Maison | 103 m² | 313 000 € | 3 039 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 92 m² | 280 000 € | 3 043 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 134 m² | 240 000 € | 1 791 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 72 m² | 192 000 € | 2 667 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 78 m² | 231 000 € | 2 962 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 72 m² | 209 000 € | 2 903 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 118 m² | 272 154 € | 2 306 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 80 m² | 240 000 € | 3 000 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 109 m² | 325 730 € | 2 988 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Bouée(44260) | 5,6 km | — | 2 599 €/m² |
| Savenay(44260) | 6,1 km | 2 560 €/m² | 2 911 €/m² |
| Le Temple-de-Bretagne(44360) | 6,2 km | — | 2 549 €/m² |
| Bouvron(44130) | 6,7 km | — | 2 176 €/m² |
| Cordemais(44360) | 7,4 km | — | 2 172 €/m² |
| Fay-de-Bretagne(44130) | 7,9 km | — | 2 150 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Malville
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² – 15,6 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 11,6 €/m² – 18,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,8 €/m² – 14,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Malville
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,4 €/m² | 2 740 €/m² | 5,0 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 740 €/m² | 247 000 € | 1 420 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Malville ?
Le prix médian d'une maison à Malville est de 2 740 €/m² (sur 2025, d'après 33 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Malville ?
Le loyer d'annonce médian à Malville est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Malville ?
Le rendement locatif brut à Malville est d'environ 5,0 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Malville ?
Pour les maisons, Malville est la 61ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Malville ?
80 % des ventes de maisons à Malville se sont conclues entre 1 821 et 3 188 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Malville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Malville a augmenté de +5,1 %.
Combien de biens se vendent à Malville ?
Environ 33 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Malville, et 145 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.