Prix de l'immobilier à Notre-Dame-des-Landes (44130) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Notre-Dame-des-Landes, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Notre-Dame-des-Landes
Le prix médian au m² à Notre-Dame-des-Landes est de 2 016 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 430 et 3 077 €/m² (sur 2025).
Notre-Dame-des-Landes est la 146ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Notre-Dame-des-Landes
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 476 €/m² | 43 |
| 4 pièces | 2 478 €/m² | 23 |
| 5 pièces et + | 2 189 €/m² | 32 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Notre-Dame-des-Landes en bref
- Population
- 2 360 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 520 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,1 % d'appartements, 94,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 91,8 % de résidences principales, 1,1 % secondaires, 7,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Notre-Dame-des-Landes a enregistré 23 ventes sur les douze derniers mois, soit une dynamique modérée des transactions immobilières. Sur 5 ans, 99 ventes ont été constatées (2021–2025), traduisant une activité fragmentée. Les maisons constituent le seul type disponible au suivi, avec 22 ventes sur 2025 ; elles représentent 94,7 % du parc résidentiel selon les données INSEE 2023, reflet d'un marché très largement dominé par l'habitat individuel.
Au 146e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique, les maisons s'échangent à 2 016 €/m² sur 2025. Le prix a reculé de 19,0 % sur un an et de 13,1 % sur cinq ans. 80 % des ventes se situent entre 1 430 et 3 077 €/m². Le rendement locatif brut des maisons atteint 6,4 %, avec un loyer estimé de 10,8 €/m² (fourchette 8,5–13,8 €/m²).
La commune compte 2 360 habitants en 2023, avec un taux de propriétaires de 79,6 % et un parc fortement composé de résidences principales (91,8 %). Le revenu médian par unité de consommation s'établit à 26 520 € en 2023.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Notre-Dame-des-Landes
Dernières ventes à Notre-Dame-des-Landes
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 123 m² | 114 828 € | 934 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 06/10/2025 | Maison | 150 m² | 257 200 € | 1 715 €/m² |
| 12/09/2025 | Maison | 126 m² | 270 000 € | 2 143 €/m² |
| 10/09/2025 | Maison | 274 m² | 472 000 € | 1 723 €/m² |
| 04/09/2025 | Maison | 97 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 90 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² |
| 07/08/2025 | Maison | 110 m² | 260 000 € | 2 364 €/m² |
| 29/07/2025 | Maison | 43 m² | 170 000 € | 3 953 €/m² |
| 25/07/2025 | Maison | 64 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Héric(44810) | 5,7 km | 3 143 €/m² | 2 413 €/m² |
| Vigneux-de-Bretagne(44360) | 6,7 km | 3 193 €/m² | 3 106 €/m² |
| Fay-de-Bretagne(44130) | 7,1 km | — | 2 150 €/m² |
| Grandchamps-des-Fontaines(44119) | 8 km | 2 964 €/m² | 2 950 €/m² |
| Le Temple-de-Bretagne(44360) | 8,5 km | — | 2 549 €/m² |
| Treillières(44119) | 9,1 km | 3 235 €/m² | 3 156 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Notre-Dame-des-Landes
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 11,6 €/m² – 18,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² – 13,8 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Notre-Dame-des-Landes
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,8 €/m² | 2 016 €/m² | 6,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 016 €/m² | 192 000 € | 1 104 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Notre-Dame-des-Landes ?
Le prix médian d'une maison à Notre-Dame-des-Landes est de 2 016 €/m² (sur 2025, d'après 22 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Notre-Dame-des-Landes ?
Le loyer d'annonce médian à Notre-Dame-des-Landes est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Notre-Dame-des-Landes ?
Le rendement locatif brut à Notre-Dame-des-Landes est d'environ 6,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Notre-Dame-des-Landes ?
Pour les maisons, Notre-Dame-des-Landes est la 146ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Notre-Dame-des-Landes ?
80 % des ventes de maisons à Notre-Dame-des-Landes se sont conclues entre 1 430 et 3 077 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Notre-Dame-des-Landes ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Notre-Dame-des-Landes a baissé de −13,1 %.
Combien de biens se vendent à Notre-Dame-des-Landes ?
Environ 23 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Notre-Dame-des-Landes, et 99 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.