Prix de l'immobilier à la Chevallerais (44810) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chevallerais, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chevallerais
Le prix médian au m² à la Chevallerais est de 2 367 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
La Chevallerais est la 108ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chevallerais
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 4 pièces | 2 745 €/m² | 24 |
| 5 pièces et + | 2 357 €/m² | 34 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chevallerais en bref
- Population
- 1 569 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 740 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 79,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,8 % d'appartements, 97,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,5 % de résidences principales, 0,8 % secondaires, 5,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chevallerais enregistre 12 ventes de maisons sur les douze derniers mois, pour un total de 65 transactions sur cinq ans (2021–2025). Le prix médian des maisons s'établit à 2 367 €/m² en 2025, en progression de 2,0 % sur un an et de 2,8 % sur cinq ans. Les maisons de 4 pièces atteignent 2 745 €/m², tandis que celles de 5 pièces et plus se négocient 2 357 €/m². La commune se classe au 108e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Les maisons des communes voisines s'échangent à des prix proches : 2 413 €/m² à Héric, 2 219 €/m² à La Grigonnais, 2 320 €/m² à Blain. En matière locative, le loyer estimé pour une maison est de 9,6 €/m², dans une fourchette d'estimation de 7,7 à 12,1 €/m², et le rendement brut atteint 4,9 %, tous deux estimés à l'échelle de la zone environnante.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chevallerais
Dernières ventes à la Chevallerais
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 82 m² | 247 000 € | 3 012 €/m² |
| 10/12/2025 | Maison | 148 m² | 349 000 € | 2 358 €/m² |
| 07/11/2025 | Maison | 120 m² | 285 000 € | 2 375 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 122 m² | 309 000 € | 2 533 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 01/10/2025 | Maison | 99 m² | 221 000 € | 2 232 €/m² |
| 20/08/2025 | Maison | 88 m² | 200 000 € | 2 273 €/m² |
| 28/05/2025 | Maison | 73 m² | 208 500 € | 2 856 €/m² |
| 23/05/2025 | Maison | 98 m² | 160 000 € | 1 633 €/m² |
| 27/03/2025 | Maison | 88 m² | 215 000 € | 2 443 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Héric(44810) | 6,2 km | 3 143 €/m² | 2 413 €/m² |
| La Grigonnais(44170) | 6,3 km | — | 2 219 €/m² |
| Blain(44130) | 7 km | 1 746 €/m² | 2 320 €/m² |
| Saffré(44390) | 7,1 km | — | 2 220 €/m² |
| Puceul(44390) | 7,2 km | — | 2 179 €/m² |
| Le Gâvre(44130) | 8,4 km | — | 1 933 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chevallerais
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 9,1 €/m² – 14,1 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 12,8 €/m² | 10,0 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,7 €/m² – 12,1 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chevallerais
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 9,6 €/m² | 2 367 €/m² | 4,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 367 €/m² | 237 000 € | 1 362 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chevallerais ?
Le prix médian d'une maison à la Chevallerais est de 2 367 €/m² (sur 2025, d'après 12 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chevallerais ?
Le loyer d'annonce médian à la Chevallerais est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 9,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chevallerais ?
Le rendement locatif brut à la Chevallerais est d'environ 4,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à la Chevallerais ?
Pour les maisons, La Chevallerais est la 108ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Chevallerais ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Chevallerais a augmenté de +2,8 %.
Combien de biens se vendent à la Chevallerais ?
Environ 12 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chevallerais, et 65 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.