Prix de l'immobilier à Prinquiau (44260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Prinquiau, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Prinquiau
Le prix médian au m² à Prinquiau est de 2 167 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 651 et 2 819 €/m² (sur 2025).
Prinquiau est la 138ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Prinquiau
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 027 €/m² | 29 |
| 4 pièces | 2 579 €/m² | 26 |
| 5 pièces et + | 2 348 €/m² | 51 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Prinquiau en bref
- Population
- 3 591 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 680 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,2 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,0 % d'appartements, 97,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,4 % de résidences principales, 1,7 % secondaires, 3,9 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Prinquiau abrite 3 591 habitants en 2023 et affiche un revenu médian par unité de consommation de 27 680 € sur la même année. Le parc de logements s'affirme massivement résidentiel, avec 94,4 % de résidences principales et 97,8 % de maisons. Les propriétaires-occupants représentent 85,2 % des ménages, dominant largement la structure foncière.
Les maisons constituent l'unique type de bien vendu et observé. Sur 2025, elles s'échangent à une médiane de 2 167 €/m² (20 ventes), avec 80 % des ventes entre 1 651 et 2 819 €/m². Les 4 pièces les plus chères, à 2 579 €/m², tandis que les 3 pièces et moins atteignent 2 027 €/m². Le rendement locatif brut des maisons ressort à 5,9 %. Sur le plan départemental, Prinquiau se classe au 138e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Sur un an, le prix médian des maisons recule de 17,1 %. Sur cinq ans (2021–2025), il décline de 10,5 %. Les 21 ventes des douze derniers mois reflètent un marché peu dense ; 108 transactions ont été enregistrées en cinq ans.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Prinquiau
Dernières ventes à Prinquiau
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 124 m² | 205 000 € | 1 653 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 111 m² | 225 000 € | 2 027 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 112 m² | 263 000 € | 2 348 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 105 m² | 270 000 € | 2 571 €/m² |
| 25/07/2025 | Appartement | 72 m² | 154 900 € | 2 151 €/m² |
| 21/07/2025 | Maison | 95 m² | 155 000 € | 1 632 €/m² |
| 25/06/2025 | Maison | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² |
| 02/06/2025 | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Launay(44260) | 3,8 km | — | 2 500 €/m² |
| Savenay(44260) | 5,8 km | 2 560 €/m² | 2 911 €/m² |
| Donges(44480) | 6 km | 2 347 €/m² | 2 105 €/m² |
| Besné(44160) | 6,3 km | — | 2 233 €/m² |
| Campbon(44750) | 6,5 km | — | 2 284 €/m² |
| Lavau-sur-Loire(44260) | 7,3 km | — | 2 404 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Prinquiau
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 11,6 €/m² – 18,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,5 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Prinquiau
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,6 €/m² | 2 167 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 167 €/m² | 217 000 € | 1 247 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Prinquiau ?
Le prix médian d'une maison à Prinquiau est de 2 167 €/m² (sur 2025, d'après 20 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Prinquiau ?
Le loyer d'annonce médian à Prinquiau est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 10,6 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Prinquiau ?
Le rendement locatif brut à Prinquiau est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Prinquiau ?
Pour les maisons, Prinquiau est la 138ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Prinquiau ?
80 % des ventes de maisons à Prinquiau se sont conclues entre 1 651 et 2 819 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Prinquiau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Prinquiau a baissé de −10,5 %.
Combien de biens se vendent à Prinquiau ?
Environ 21 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Prinquiau, et 108 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.