Prix de l'immobilier à la Chapelle-Launay (44260) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à la Chapelle-Launay, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à la Chapelle-Launay
Le prix médian au m² à la Chapelle-Launay est de 2 500 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 616 et 3 112 €/m² (sur 2025).
La Chapelle-Launay est la 90ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à la Chapelle-Launay
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 465 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 2 679 €/m² | 31 |
| 5 pièces et + | 2 391 €/m² | 49 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
La Chapelle-Launay en bref
- Population
- 3 270 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 930 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,5 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,0 % d'appartements, 96,0 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 93,1 % de résidences principales, 1,5 % secondaires, 5,4 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
La Chapelle-Launay compte 3 270 habitants en 2023 et présente un parc immobilier largement composé de maisons (96,0 % des logements). Le marché s'articule quasi exclusivement autour de ce type de bien : 25 ventes de maisons ont été enregistrées sur 2025, pour un prix médian de 2 500 €/m². Sur un an, ce prix a progressé de 4,2 %, et sur cinq ans de 8,3 %. 80 % des ventes se situent entre 1 616 et 3 112 €/m².
Le rendement locatif brut des maisons atteint 5,3 %. L'estimation de loyer pour une maison s'établit à 11,1 €/m², avec une fourchette d'estimation de 8,6 à 14,4 €/m² en 2025. La commune se classe au 90e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique pour le prix des maisons.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à la Chapelle-Launay
Dernières ventes à la Chapelle-Launay
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 142 m² | 339 500 € | 2 391 €/m² |
| 20/11/2025 | Maison | 124 m² | 300 000 € | 2 419 €/m² |
| 06/11/2025 | Maison | 140 m² | 213 000 € | 1 521 €/m² |
| 17/10/2025 | Maison | 101 m² | 200 000 € | 1 980 €/m² |
| 15/10/2025 | Maison | 112 m² | 363 000 € | 3 241 €/m² |
| 10/10/2025 | Maison | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 113 m² | 330 000 € | 2 920 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| 28/07/2025 | Maison | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 101 m² | 180 000 € | 1 782 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Savenay(44260) | 2,3 km | 2 560 €/m² | 2 911 €/m² |
| Prinquiau(44260) | 3,8 km | — | 2 167 €/m² |
| Campbon(44750) | 4,5 km | — | 2 284 €/m² |
| Lavau-sur-Loire(44260) | 7 km | — | 2 404 €/m² |
| Bouée(44260) | 7,1 km | — | 2 599 €/m² |
| Malville(44260) | 8,3 km | — | 2 740 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à la Chapelle-Launay
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,4 €/m² | 9,0 €/m² – 14,5 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 11,6 €/m² – 18,8 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,8 €/m² | 8,8 €/m² – 13,4 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,1 €/m² | 8,6 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à la Chapelle-Launay
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,1 €/m² | 2 500 €/m² | 5,3 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 2 500 €/m² | 250 000 € | 1 437 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à la Chapelle-Launay ?
Le prix médian d'une maison à la Chapelle-Launay est de 2 500 €/m² (sur 2025, d'après 25 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à la Chapelle-Launay ?
Le loyer d'annonce médian à la Chapelle-Launay est d'environ 11,4 €/m² pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à la Chapelle-Launay ?
Le rendement locatif brut à la Chapelle-Launay est d'environ 5,3 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à la Chapelle-Launay ?
Pour les maisons, La Chapelle-Launay est la 90ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à la Chapelle-Launay ?
80 % des ventes de maisons à la Chapelle-Launay se sont conclues entre 1 616 et 3 112 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à la Chapelle-Launay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à la Chapelle-Launay a augmenté de +8,3 %.
Combien de biens se vendent à la Chapelle-Launay ?
Environ 25 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à la Chapelle-Launay, et 107 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.