Prix de l'immobilier à Sainte-Reine-de-Bretagne (44160) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sainte-Reine-de-Bretagne, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sainte-Reine-de-Bretagne
Le prix médian au m² à Sainte-Reine-de-Bretagne est de 2 230 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 698 et 3 000 €/m² (sur 2025).
Sainte-Reine-de-Bretagne est la 125ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Sainte-Reine-de-Bretagne
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 171 €/m² | 27 |
| 4 pièces | 2 159 €/m² | 48 |
| 5 pièces et + | 1 885 €/m² | 27 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sainte-Reine-de-Bretagne en bref
- Population
- 2 484 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 540 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 83,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,5 % d'appartements, 94,9 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 92,6 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 5,6 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sainte-Reine-de-Bretagne se classe au 125e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique pour les maisons. Sur 2025, les maisons s'y échangent à 2 230 €/m², une évolution de 3,5 % sur un an et de 11,5 % sur cinq ans. Les prix des maisons voisines affichent : La Chapelle-des-Marais 2 579 €/m², Crossac 2 152 €/m², Missillac 2 011 €/m².
Avec 90 m² de surface médiane, 21 ventes sont enregistrées sur 2025 et 102 sur les cinq dernières années. L'intervalle d'estimation du loyer maison s'établit de 8,1 à 14,8 €/m². Le rendement brut est estimé à 5,9 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. 80 % des ventes de maisons se situent entre 1 698 et 3 000 €/m².
La commune dénombre 2 484 habitants en 2023. Le parc bâti est largement dominé par les maisons (94,9 %), tandis que 92,6 % des logements sont des résidences principales et 83,0 % sont occupés par leurs propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sainte-Reine-de-Bretagne
Dernières ventes à Sainte-Reine-de-Bretagne
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | Maison | 129 m² | 220 000 € | 1 705 €/m² |
| 07/11/2025 | Appartement | 74 m² | 135 000 € | 1 824 €/m² |
| 14/10/2025 | Maison | 64 m² | 170 000 € | 2 656 €/m² |
| 24/09/2025 | Maison | 76 m² | 168 000 € | 2 211 €/m² |
| 22/09/2025 | Maison | 81 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² |
| 29/08/2025 | Maison | 96 m² | 191 000 € | 1 990 €/m² |
| 12/08/2025 | Maison | 100 m² | 204 300 € | 2 043 €/m² |
| 04/08/2025 | Maison | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 15/07/2025 | Maison | 135 m² | 150 000 € | 1 111 €/m² |
| 19/06/2025 | Maison | 51 m² | 153 000 € | 3 000 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-des-Marais(44410) | 3,8 km | — | 2 579 €/m² |
| Crossac(44160) | 3,9 km | — | 2 152 €/m² |
| Missillac(44780) | 4,9 km | — | 2 011 €/m² |
| Saint-Joachim(44720) | 7,1 km | — | 2 091 €/m² |
| Pontchâteau(44160) | 7,4 km | 2 379 €/m² | 2 355 €/m² |
| Herbignac(44410) | 9,3 km | 2 888 €/m² | 2 735 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Sainte-Reine-de-Bretagne
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,5 €/m² | 10,2 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,0 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,1 €/m² – 14,8 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sainte-Reine-de-Bretagne
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,0 €/m² | 2 230 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 230 €/m² | 201 000 € | 1 155 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Le prix médian d'une maison à Sainte-Reine-de-Bretagne est de 2 230 €/m² (sur 2025, d'après 21 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Le loyer d'annonce médian à Sainte-Reine-de-Bretagne est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut à Sainte-Reine-de-Bretagne est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Pour les maisons, Sainte-Reine-de-Bretagne est la 125ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
80 % des ventes de maisons à Sainte-Reine-de-Bretagne se sont conclues entre 1 698 et 3 000 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sainte-Reine-de-Bretagne a augmenté de +11,5 %.
Combien de biens se vendent à Sainte-Reine-de-Bretagne ?
Environ 22 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sainte-Reine-de-Bretagne, et 106 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.