Prix de l'immobilier à Missillac (44780) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Missillac, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Missillac
Le prix médian au m² à Missillac est de 2 011 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 927 et 3 031 €/m² (sur 2025).
Missillac est la 147ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Missillac
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 424 €/m² | 71 |
| 4 pièces | 2 041 €/m² | 62 |
| 5 pièces et + | 2 119 €/m² | 61 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Missillac en bref
- Population
- 5 709 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 010 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 82,6 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 4,1 % d'appartements, 95,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 85,3 % de résidences principales, 7,3 % secondaires, 7,3 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Missillac compte 5 709 habitants selon les données INSEE 2023, avec un parc immobilier dominé par les maisons (95,3 %). Le marché des maisons affiche un prix médian de 2 011 €/m² sur 2025, établissant la commune au 147e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. 80 % des ventes se situent entre 927 et 3 031 €/m². Sur un an, les prix ont reculé de 7,3 %, et sur cinq ans de 7,2 %, pour 34 ventes enregistrées sur 2025.
Le marché locatif révèle un rendement brut de 5,9 % pour les maisons. Le loyer estimé atteint 9,9 €/m² pour une maison, dans une fourchette d'estimation de 7,9 à 12,5 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins affichent le prix médian le plus élevé (2 424 €/m²), tandis que les 4 pièces se négocient à 2 041 €/m² et les 5 pièces et plus à 2 119 €/m². L'immobilier à Missillac s'adresse à une population de propriétaires occupants : 82,6 % des résidences sont la propriété de leurs occupants, avec 85,3 % de résidences principales.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Missillac
Dernières ventes à Missillac
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 165 m² | 163 000 € | 988 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 98 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 110 m² | 214 546 € | 1 950 €/m² |
| 27/11/2025 | Maison | 86 m² | 75 000 € | 872 €/m² |
| 17/11/2025 | Maison | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² |
| 14/11/2025 | Maison | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 31/10/2025 | Maison | 139 m² | 350 000 € | 2 518 €/m² |
| 21/10/2025 | Maison | 67 m² | 130 000 € | 1 940 €/m² |
| 18/09/2025 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 11/09/2025 | Maison | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-Reine-de-Bretagne(44160) | 4,9 km | — | 2 230 €/m² |
| La Chapelle-des-Marais(44410) | 7,1 km | — | 2 579 €/m² |
| Pontchâteau(44160) | 7,1 km | 2 379 €/m² | 2 355 €/m² |
| Crossac(44160) | 7,6 km | — | 2 152 €/m² |
| Drefféac(44530) | 7,8 km | — | 2 200 €/m² |
| Saint-Gildas-des-Bois(44530) | 9,8 km | — | 1 753 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Missillac
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 10,2 €/m² | 8,2 €/m² – 12,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,0 €/m² | 11,5 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,9 €/m² | 8,0 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,9 €/m² – 12,5 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Missillac
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,9 €/m² | 2 011 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 90 m² ≈ 90 m² × 2 011 €/m² | 181 000 € | 1 040 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Missillac ?
Le prix médian d'une maison à Missillac est de 2 011 €/m² (sur 2025, d'après 34 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Missillac ?
Le loyer d'annonce médian à Missillac est d'environ 10,2 €/m² pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Missillac ?
Le rendement locatif brut à Missillac est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Missillac ?
Pour les maisons, Missillac est la 147ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Missillac ?
80 % des ventes de maisons à Missillac se sont conclues entre 927 et 3 031 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Missillac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Missillac a baissé de −7,2 %.
Combien de biens se vendent à Missillac ?
Environ 36 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Missillac, et 201 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.