Prix de l'immobilier à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Sainte-Luce-sur-Loire, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Sainte-Luce-sur-Loire
Le prix médian au m² à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 254 €/m² pour un appartement et de 3 238 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes d'appartements se sont conclues entre 2 518 et 3 812 €/m² (sur 2025).
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 300 et 4 271 €/m² (sur 2025).
Sainte-Luce-sur-Loire est la 26ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 28ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Sainte-Luce-sur-Loire
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 3 784 €/m² | 23 |
| 2 pièces | 3 452 €/m² | 151 |
| 3 pièces | 3 393 €/m² | 141 |
| 4 pièces et + | 2 949 €/m² | 51 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 3 793 €/m² | 69 |
| 4 pièces | 3 588 €/m² | 215 |
| 5 pièces et + | 3 333 €/m² | 327 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Sainte-Luce-sur-Loire en bref
- Population
- 16 400 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 28 980 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 60,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 36,3 % d'appartements, 61,4 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 95,9 % de résidences principales, 1,6 % secondaires, 2,5 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Sainte-Luce-sur-Loire comptait 16 400 habitants en 2023, avec un revenu médian de 28 980 € par unité de consommation. Le parc immobilier est à dominante maisons (61,4 %), tandis que les appartements représentent 36,3 %. Résidences principales forment 95,9 % du parc, avec une part de propriétaires établie à 60,1 %.
Sur 2025, les appartements s'échangent à 3 254 €/m² médians (53 ventes), contre 3 238 €/m² pour les maisons (118 ventes). Les appartements se classent au 26e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique ; les maisons au 28e rang sur 203. Les loyers estimés atteignent 13,6 €/m² pour l'appartement et 12,0 €/m² pour la maison.
Sur douze mois, 171 ventes ont été enregistrées. L'appartement recule de 3,0 % sur un an et de 0,7 % sur cinq ans ; la maison baisse de 0,8 % annuellement et de 7,4 % sur cinq ans. Le rendement brut s'établit à 5,0 % pour l'appartement et 4,4 % pour la maison.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Sainte-Luce-sur-Loire
Dernières ventes à Sainte-Luce-sur-Loire
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 109 m² | 358 000 € | 3 284 €/m² |
| 24/12/2025 | Appartement | 53 m² | 138 500 € | 2 613 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 60 m² | 154 000 € | 2 567 €/m² |
| 22/12/2025 | Appartement | 50 m² | 164 635 € | 3 293 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 119 m² | 396 000 € | 3 328 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 84 m² | 320 000 € | 3 810 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 72 m² | 223 000 € | 3 097 €/m² |
| 19/12/2025 | Maison | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
| 19/12/2025 | Appartement | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² |
| 18/12/2025 | Appartement | 43 m² | 160 000 € | 3 721 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Thouaré-sur-Loire(44470) | 2,9 km | 3 219 €/m² | 3 129 €/m² |
| Carquefou(44470) | 4,8 km | 3 162 €/m² | 3 348 €/m² |
| Basse-Goulaine(44115) | 5 km | 3 697 €/m² | 3 384 €/m² |
| Saint-Julien-de-Concelles(44450) | 6,3 km | 3 362 €/m² | 3 000 €/m² |
| Saint-Sébastien-sur-Loire(44230) | 6,5 km | 3 269 €/m² | 3 387 €/m² |
| Nantes(44000) | 7,1 km | 3 396 €/m² | 4 077 €/m² |
Louer à Sainte-Luce-sur-Loire
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 11,8 €/m² – 15,8 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 15,6 €/m² | 13,3 €/m² – 18,3 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 12,7 €/m² | 11,2 €/m² – 14,4 €/m² | commune |
| Maison | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² – 15,3 €/m² | commune |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Sainte-Luce-sur-Loire
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,6 €/m² | 3 254 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 12,0 €/m² | 3 238 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 60 m² ≈ 60 m² × 3 254 €/m² | 195 000 € | 1 121 €/mois |
| Maison de 100 m² ≈ 100 m² × 3 238 €/m² | 324 000 € | 1 862 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 254 €/m² (sur 2025, d'après 53 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le prix médian d'une maison à Sainte-Luce-sur-Loire est de 3 238 €/m² (sur 2025, d'après 118 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le loyer d'annonce médian à Sainte-Luce-sur-Loire est d'environ 13,6 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Sainte-Luce-sur-Loire est d'environ 5,0 % pour un appartement et 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Pour les maisons, Sainte-Luce-sur-Loire est la 28ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Sainte-Luce-sur-Loire ?
80 % des ventes de maisons à Sainte-Luce-sur-Loire se sont conclues entre 2 300 et 4 271 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Sainte-Luce-sur-Loire a baissé de −7,4 %.
Combien de biens se vendent à Sainte-Luce-sur-Loire ?
Environ 171 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Sainte-Luce-sur-Loire, et 977 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.