Prix de l'immobilier à Saint-Père-en-Retz (44320) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Père-en-Retz, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Père-en-Retz
Le prix médian au m² à Saint-Père-en-Retz est de 2 831 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 2 052 et 3 604 €/m² (sur 2025).
Saint-Père-en-Retz est la 58ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Père-en-Retz
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 857 €/m² | 74 |
| 4 pièces | 2 808 €/m² | 88 |
| 5 pièces et + | 2 500 €/m² | 47 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Père-en-Retz en bref
- Population
- 4 894 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 25 240 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 75,0 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 7,3 % d'appartements, 91,8 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 89,7 % de résidences principales, 4,3 % secondaires, 6,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Père-en-Retz compte 4 894 habitants en 2023, avec un revenu médian de 25 240 € par unité de consommation. Le parc de logements est dominé par les maisons, qui représentent 91,8 % du parc, tandis que les appartements en constituent 7,3 %. Le taux de propriété s'établit à 75,0 %, et 89,7 % des logements sont des résidences principales. La vacance atteint 6,0 % du parc, les résidences secondaires 4,3 %.
Sur le marché des maisons, 42 ventes ont été enregistrées en 2025. Le prix médian s'établit à 2 831 €/m², avec 80 % des ventes entre 2 052 et 3 604 €/m². Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 857 €/m², celles de 4 pièces 2 808 €/m², et celles de 5 pièces et plus 2 500 €/m². Saint-Père-en-Retz se classe au 58e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Sur un an, le prix a progressé de 2,1 %, et de 11,2 % sur cinq ans.
Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 4,4 %, pour un loyer estimé à 10,3 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Père-en-Retz
Dernières ventes à Saint-Père-en-Retz
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 84 m² | 250 000 € | 2 976 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 78 m² | 173 000 € | 2 218 €/m² |
| 18/12/2025 | Maison | 31 m² | 144 000 € | 4 645 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 67 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² |
| 12/12/2025 | Maison | 127 m² | 353 000 € | 2 780 €/m² |
| 09/12/2025 | Maison | 48 m² | 120 000 € | 2 500 €/m² |
| 05/12/2025 | Maison | 98 m² | 200 000 € | 2 041 €/m² |
| 03/12/2025 | Maison | 86 m² | 285 000 € | 3 314 €/m² |
| 28/10/2025 | Maison | 56 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² |
| 23/10/2025 | Maison | 86 m² | 252 000 € | 2 930 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-Viaud(44320) | 5,8 km | — | 2 403 €/m² |
| Corsept(44560) | 6,9 km | — | 2 687 €/m² |
| Chauvé(44320) | 7,6 km | — | 2 609 €/m² |
| Paimbœuf(44560) | 8,9 km | 1 940 €/m² | 2 002 €/m² |
| Frossay(44320) | 9,2 km | — | 2 556 €/m² |
| Saint-Michel-Chef-Chef(44730) | 9,3 km | 4 339 €/m² | 4 107 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Père-en-Retz
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,0 €/m² | 9,3 €/m² – 15,4 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 13,7 €/m² | 11,0 €/m² – 16,9 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² – 13,6 €/m² | zone environnante |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,1 €/m² – 13,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Père-en-Retz
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,3 €/m² | 2 831 €/m² | 4,4 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 831 €/m² | 241 000 € | 1 385 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Père-en-Retz ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Père-en-Retz est de 2 831 €/m² (sur 2025, d'après 42 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Père-en-Retz ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Père-en-Retz est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Père-en-Retz ?
Le rendement locatif brut à Saint-Père-en-Retz est d'environ 4,4 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Père-en-Retz ?
Pour les maisons, Saint-Père-en-Retz est la 58ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans le tiers le plus cher du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Père-en-Retz ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Père-en-Retz se sont conclues entre 2 052 et 3 604 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Père-en-Retz ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Père-en-Retz a augmenté de +11,2 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Père-en-Retz ?
Environ 43 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Père-en-Retz, et 218 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.