Prix de l'immobilier à Paimbœuf (44560) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Paimbœuf, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Paimbœuf
Le prix médian au m² à Paimbœuf est de 1 940 €/m² pour un appartement et de 2 002 €/m² pour une maison (données 2025).
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 390 et 2 831 €/m² (sur 2025).
Paimbœuf est la 70ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les appartements (sur 73 communes cotées) et la 148ᵉ pour les maisons (sur 203).
Prix au m² par nombre de pièces à Paimbœuf
Appartements
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 2 204 €/m² | 32 |
| 3 pièces | 2 046 €/m² | 29 |
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 1 977 €/m² | 50 |
| 4 pièces | 2 342 €/m² | 75 |
| 5 pièces et + | 2 037 €/m² | 54 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Paimbœuf en bref
- Population
- 3 045 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 23 620 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 58,1 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 34,7 % d'appartements, 64,2 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 83,3 % de résidences principales, 2,7 % secondaires, 14,1 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Paimbœuf a enregistré 252 transactions sur cinq ans, dont 41 ventes sur les douze derniers mois. Sur 2025, le marché des maisons concentre 28 ventes tandis que celui des appartements en compte 13.
Le prix médian des maisons s'établit à 2 002 €/m² sur 2025, avec 80 % des ventes entre 1 390 et 2 831 €/m², pour une surface type de 85 m². Ce prix recule de 7,5 % sur un an, après une quasi-stabilité de 0,1 % sur cinq ans. Ce type de bien se classe au 148e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique. Prix des maisons voisines : Corsept 2 687 €/m², Saint-Viaud 2 403 €/m², Lavau-sur-Loire 2 404 €/m². Le loyer estimé pour une maison est de 10,4 €/m², estimé à l'échelle de la zone environnante.
Le prix médian des appartements atteint 1 940 €/m² sur 2025, pour une surface type de 55 m², en baisse de 12,4 % sur un an et de 2,0 % sur cinq ans. Ce type de bien occupe le 70e rang sur 73 communes cotées de la Loire-Atlantique. Le loyer estimé pour un appartement se situe dans une fourchette d'estimation de 8,8 à 14,5 €/m², pour une estimation centrale de 11,3 €/m², et le rendement locatif brut associé est de 7,0 %. La population communale s'élevait à 3 045 habitants en 2023, avec 58,1 % de propriétaires.
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Paimbœuf
Dernières ventes à Paimbœuf
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison | 59 m² | 170 000 € | 2 881 €/m² |
| 23/12/2025 | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 92 580 € | 1 518 €/m² |
| 17/12/2025 | Maison | 88 m² | 145 000 € | 1 648 €/m² |
| 15/12/2025 | Maison | 163 m² | 352 539 € | 2 163 €/m² |
| 15/12/2025 | Appartement | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² |
| 26/11/2025 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 30/10/2025 | Maison | 145 m² | 226 000 € | 1 559 €/m² |
| 27/10/2025 | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² |
| 24/10/2025 | Maison | 105 m² | 295 000 € | 2 810 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Corsept(44560) | 3,6 km | — | 2 687 €/m² |
| Saint-Viaud(44320) | 3,9 km | — | 2 403 €/m² |
| Lavau-sur-Loire(44260) | 5,3 km | — | 2 404 €/m² |
| Donges(44480) | 5,7 km | 2 347 €/m² | 2 105 €/m² |
| Prinquiau(44260) | 8,5 km | — | 2 167 €/m² |
| Frossay(44320) | 8,6 km | — | 2 556 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Paimbœuf
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 8,8 €/m² – 14,5 €/m² | commune |
| Appartement 1-2 pièces | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² – 16,0 €/m² | commune |
| Appartement 3 pièces et + | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² – 12,9 €/m² | commune |
| Maison | 10,4 €/m² | 8,4 €/m² – 12,9 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Paimbœuf
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement | 11,3 €/m² | 1 940 €/m² | 7,0 % |
| Maison* | 10,4 €/m² | 2 002 €/m² | 6,2 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Appartement de 55 m² ≈ 55 m² × 1 940 €/m² | 107 000 € | 615 €/mois |
| Maison de 85 m² ≈ 85 m² × 2 002 €/m² | 170 000 € | 977 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'un appartement à Paimbœuf ?
Le prix médian d'un appartement à Paimbœuf est de 1 940 €/m² (sur 2025, d'après 13 ventes de la base DVF).
Quel est le prix au m² d'une maison à Paimbœuf ?
Le prix médian d'une maison à Paimbœuf est de 2 002 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Paimbœuf ?
Le loyer d'annonce médian à Paimbœuf est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Paimbœuf ?
Le rendement locatif brut à Paimbœuf est d'environ 7,0 % pour un appartement et 6,2 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Paimbœuf ?
Pour les maisons, Paimbœuf est la 148ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit parmi les communes les plus abordables du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Paimbœuf ?
80 % des ventes de maisons à Paimbœuf se sont conclues entre 1 390 et 2 831 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Paimbœuf ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Paimbœuf a augmenté de +0,1 %.
Combien de biens se vendent à Paimbœuf ?
Environ 41 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Paimbœuf, et 252 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.