Prix de l'immobilier à Corsept (44560) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Corsept, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Corsept
Le prix médian au m² à Corsept est de 2 687 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
Corsept est la 68ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Corsept
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 814 €/m² | 18 |
| 4 pièces | 2 713 €/m² | 33 |
| 5 pièces et + | 2 628 €/m² | 28 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Corsept en bref
- Population
- 2 594 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 27 300 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 85,4 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 2,6 % d'appartements, 97,3 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,7 % de résidences principales, 1,5 % secondaires, 3,8 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Corsept a enregistré 15 ventes de maisons sur 2025, soit un niveau de transactions stable comparé aux 79 ventes comptabilisées sur les 5 années antérieures (2021–2025). Le prix médian des maisons s'établit à 2 687 €/m² sur 2025, en progression de 1,7 % sur un an et de 8,6 % sur cinq ans. Corsept se classe au 68e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique.
Les maisons de 3 pièces et moins atteignent 2 814 €/m², tandis que les 5 pièces et plus se négocient à 2 628 €/m². Le rendement locatif brut des maisons s'établit à 5,1 %, estimé à l'échelle de la zone environnante. Le loyer des maisons est estimé à 11,4 €/m², avec un intervalle d'estimation de 8,9 à 14,6 €/m².
Prix des maisons voisines : Paimbœuf 2 002 €/m², Saint-Viaud 2 403 €/m², Donges 2 105 €/m².
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Corsept
Dernières ventes à Corsept
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Maison | 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 123 m² | 350 000 € | 2 846 €/m² |
| 13/08/2025 | Maison | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 11/07/2025 | Maison | 54 m² | 210 000 € | 3 889 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 93 m² | 290 000 € | 3 118 €/m² |
| 27/06/2025 | Maison | 84 m² | 225 700 € | 2 687 €/m² |
| 24/06/2025 | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 11/06/2025 | Maison | 81 m² | 240 000 € | 2 963 €/m² |
| 21/05/2025 | Maison | 114 m² | 285 000 € | 2 500 €/m² |
| 23/04/2025 | Maison | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| Paimbœuf(44560) | 3,6 km | 1 940 €/m² | 2 002 €/m² |
| Saint-Viaud(44320) | 4,6 km | — | 2 403 €/m² |
| Donges(44480) | 6,6 km | 2 347 €/m² | 2 105 €/m² |
| Saint-Père-en-Retz(44320) | 6,9 km | — | 2 831 €/m² |
| Saint-Brevin-les-Pins(44250) | 7,9 km | 4 142 €/m² | 3 714 €/m² |
| Lavau-sur-Loire(44260) | 8,8 km | — | 2 404 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Corsept
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² – 16,4 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 14,8 €/m² | 12,0 €/m² – 18,3 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 11,7 €/m² | 9,2 €/m² – 14,9 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,9 €/m² – 14,6 €/m² | zone environnante |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Corsept
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison* | 11,4 €/m² | 2 687 €/m² | 5,1 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité. * rendement calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (voir « Louer »).
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 687 €/m² | 255 000 € | 1 466 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Corsept ?
Le prix médian d'une maison à Corsept est de 2 687 €/m² (sur 2025, d'après 15 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Corsept ?
Le loyer d'annonce médian à Corsept est d'environ 13,1 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Corsept ?
Le rendement locatif brut à Corsept est d'environ 5,1 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible. Pour au moins une typologie, le rendement est calculé sur un loyer estimé à l'échelle de la zone environnante (annonces insuffisantes dans la commune).
L'immobilier est-il cher à Corsept ?
Pour les maisons, Corsept est la 68ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Corsept ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Corsept a augmenté de +8,6 %.
Combien de biens se vendent à Corsept ?
Environ 15 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Corsept, et 79 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.