Prix de l'immobilier à Saint-Colomban (44310) en juillet 2026
Prix médians au m², évolutions et dernières ventes à Saint-Colomban, à partir des transactions immobilières officielles (DVF). Mis à jour le 29 juillet 2026.
Prix médians au m² à Saint-Colomban
Le prix médian au m² à Saint-Colomban est de 2 330 €/m² pour une maison (données 2025).
Pas assez de ventes de ce type pour un prix fiable.
Données 2021–2025 · mis à jour juillet 2026
80 % des ventes de maisons se sont conclues entre 1 675 et 2 927 €/m² (sur 2025).
Saint-Colomban est la 110ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique pour les maisons (sur 203 communes cotées).
Prix au m² par nombre de pièces à Saint-Colomban
Maisons
| Nombre de pièces | Prix médian /m² | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 2 658 €/m² | 50 |
| 4 pièces | 2 400 €/m² | 61 |
| 5 pièces et + | 2 178 €/m² | 58 |
Prix médian au m² par nombre de pièces principales, sur 2021–2025. Une tranche n'est affichée qu'à partir de 10 ventes sur la période (voir méthodologie).
Saint-Colomban en bref
- Population
- 3 500 habitants(INSEE 2023)
- Revenu médian disponible
- 26 570 € par an et par unité de consommation(INSEE 2023)
- Propriétaires
- 78,8 % des résidences principales(INSEE 2023)
- Type de logements
- 1,7 % d'appartements, 97,7 % de maisons(INSEE 2023)
- Occupation du parc
- 94,2 % de résidences principales, 1,8 % secondaires, 4,0 % vacants(INSEE 2023)
Sources : recensement et dispositif Filosofi de l'INSEE (base du dossier complet). Chaque donnée porte son année d'observation, distincte de la période des prix DVF.
Saint-Colomban, commune de 3 500 habitants, accueille un marché de l'immobilier ancré sur les maisons (97,7 % du parc). En 2025, la maison médiane s'y échange à 2 330 €/m², avec 28 ventes enregistrées cette année. Les prix progressent de 4,1 % sur un an, mais restent quasi-stables sur cinq ans (–0,3 %). Au 110e rang sur 203 communes cotées de la Loire-Atlantique, Saint-Colomban affiche des prix intermédiaires : 80 % des ventes entre 1 675 et 2 927 €/m². Les petits logements (3 pièces et moins) culminent à 2 658 €/m², tandis que les plus vastes (5 pièces et +) valent 2 178 €/m².
À titre locatif, la maison rapporte 5,9 % brut. L'estimation de loyer est de 11,4 €/m², dans une fourchette d'estimation de 9,1 à 14,2 €/m². Le parc demeure fortement propriétaire : 78,8 % des résidents en sont propriétaires (2023), et les résidences principales couvrent 94,2 % des logements. Parmi les voisines, Saint-Colomban se positionne entre La Limouzinière (2 246 €/m² en maison) et Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (2 719 €/m² en maison).
Texte rédigé automatiquement à partir des données ci-dessus, sans information extérieure ; chaque chiffre est vérifié. Comment nos textes sont rédigés.
Évolution des prix à Saint-Colomban
Dernières ventes à Saint-Colomban
| Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 95 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² |
| 11/12/2025 | Maison | 175 m² | 420 000 € | 2 400 €/m² |
| 02/12/2025 | Maison | 94 m² | 224 000 € | 2 383 €/m² |
| 10/11/2025 | Maison | 84 m² | 216 000 € | 2 571 €/m² |
| 19/09/2025 | Maison | 148 m² | 309 000 € | 2 088 €/m² |
| 17/09/2025 | Maison | 86 m² | 225 000 € | 2 616 €/m² |
| 15/09/2025 | Maison | 96 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² |
| 25/08/2025 | Maison | 106 m² | 178 000 € | 1 679 €/m² |
| 08/08/2025 | Maison | 80 m² | 159 480 € | 1 994 €/m² |
| 06/08/2025 | Maison | 137 m² | 375 000 € | 2 737 €/m² |
Transactions réelles issues de la base DVF (données publiques anonymisées). Les dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants sont exclus (voir méthodologie).
Prix dans les communes voisines
| Commune | Distance | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| La Limouzinière(44310) | 3,8 km | — | 2 246 €/m² |
| Saint-Philbert-de-Bouaine(85660) | 5,1 km | 2 264 €/m² | 2 090 €/m² |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu(44310) | 5,5 km | 2 980 €/m² | 2 719 €/m² |
| Geneston(44140) | 6,1 km | 2 727 €/m² | 2 530 €/m² |
| Corcoué-sur-Logne(44650) | 6,5 km | — | 2 321 €/m² |
| Montbert(44140) | 7,7 km | — | 2 495 €/m² |
— : moins de 10 ventes de ce type sur la période, chiffre non publié — voir la méthodologie.
Louer à Saint-Colomban
Loyers d'annonce charges comprises, estimation ANIL 2025. Il s'agit de loyers de marché (biens proposés à la location), à distinguer des loyers des baux en cours.
| Typologie | Loyer médian /m² (CC) | Fourchette estimée | Estimation |
|---|---|---|---|
| Appartement | 12,2 €/m² | 9,7 €/m² – 15,2 €/m² | zone environnante |
| Appartement 1-2 pièces | 13,4 €/m² | 10,8 €/m² – 16,7 €/m² | zone environnante |
| Appartement 3 pièces et + | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² – 12,3 €/m² | zone environnante |
| Maison | 11,4 €/m² | 9,1 €/m² – 14,2 €/m² | commune |
« Zone environnante » : pour cette typologie, les annonces étaient trop peu nombreuses dans la commune ; le loyer est estimé à l'échelle de la zone environnante (maille), et non de la seule commune.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Investir à Saint-Colomban
Rendement locatif brut
| Type de bien | Loyer /m² (CC) | Prix médian /m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,4 €/m² | 2 330 €/m² | 5,9 % |
rendement brut = loyer mensuel au m² × 12 ÷ prix médian au m²
Rendement brut : avant charges, vacance locative, fiscalité et travaux. Les loyers ANIL sont charges comprises — le rendement réel (net) est donc plus faible. Ordre de grandeur, pas une promesse de rentabilité.
Acheter au prix médian, mensualité au taux du mois
| Bien type | Prix estimé | Mensualité (hors assurance) |
|---|---|---|
| Maison de 95 m² ≈ 95 m² × 2 330 €/m² | 221 000 € | 1 270 €/mois |
Surface de référence = médiane des surfaces réellement vendues (DVF, arrondie à 5 m²). Mensualité d'un prêt à annuités constantes sur 20 ans au taux moyen de 3,40 % (août 2026), hors assurance et hors apport. Aucun conseil personnalisé : pour votre situation, utilisez la calculette de capacité d'emprunt.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une maison à Saint-Colomban ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Colomban est de 2 330 €/m² (sur 2025, d'après 28 ventes de la base DVF).
Quel est le loyer moyen à Saint-Colomban ?
Le loyer d'annonce médian à Saint-Colomban est d'environ 12,2 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (estimation ANIL 2025).
Quel est le rendement locatif à Saint-Colomban ?
Le rendement locatif brut à Saint-Colomban est d'environ 5,9 % pour une maison, en rapportant le loyer annuel (charges comprises, ANIL) au prix médian au m² (DVF). C'est un rendement brut, avant charges, vacance, fiscalité et travaux : le rendement net est plus faible.
L'immobilier est-il cher à Saint-Colomban ?
Pour les maisons, Saint-Colomban est la 110ᵉ commune la plus chère de la Loire-Atlantique (sur 203 communes où nous avons assez de ventes), soit dans la moyenne du département.
Entre quels prix se vendent les maisons à Saint-Colomban ?
80 % des ventes de maisons à Saint-Colomban se sont conclues entre 1 675 et 2 927 €/m² (sur 2025).
Les prix de l'immobilier ont-ils augmenté à Saint-Colomban ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons à Saint-Colomban a baissé de −0,3 %.
Combien de biens se vendent à Saint-Colomban ?
Environ 28 ventes ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à Saint-Colomban, et 170 transactions exploitables sur 5 ans.
Source : DVF — DGFiP/Etalab (Licence Ouverte Etalab 2.0). Prix médians hors dépendances seules, ventes multi-lots et prix aberrants (voir méthodologie). Dernière mise à jour : 29 juillet 2026.